成都市XX年度建材(石材)市场调研分析报告.docVIP

成都市2010年度建材(石材)市场调研分析报告 目 录 前言 一、区域经济分析 （一）中国经济发展与金融环境趋好 （二）成都经济及房地产市场中观环境分析 二、区域建材(石材)市场宏观分析 （一）全国及西部建材(石材)产业概况 （二）全国及西部建材(石材)产业格局 （三）全国石材外贸市场概况 （四）成都建材(石材)市场供求与竞争分析 （五）成都建材(石材)市场发展困境 （六）成都建材(石材)市场发展展望 三、关联区域房地产市场支撑分析 （一）宏观地产经济分析 （二）西南区域主要城市房地产市场分析 （三）区域商业地产支撑分析 （四）基础设施建设支撑分析 （五）大成都区域相关产业发展支撑分析 四、大成都区域建材(石材)市调统计分析 （标准化统计：含商圈分析、物业状况、经营状况、租金水平、招商情况等） （一）大成都区域同业态重点竞争市场情况统计表 （二）市场运作状态统计分析 （三）市场经营规模统计分析 （四）市场主力铺位面积统计分析 （五）市场建设总体容积率统计分析 （六）市场出租/预招商率统计分析 （七）市场交易展示区租金统计分析 （八）附：大成都区域重点建材（石材）竞争市场调研统计表 五、市场分析结论 （一）宏观经济与市场支撑有限增长 （二）商业地产投资需求增大 （三）行业发展机遇与市场竞争严峻环境并存 （四）区位竞争优势不明显 （五）近期市场介入空间小，投资风险大 前言 首先需要说明的是：我们青白江泛物流项目组在对“汽贸汽配”、“家居家具”、“建材石材”、“钢材木材”、“化工原料”等主要大宗生产资料产业发展和市场竞争态势进行基本分析，实施产业方向排除法（ 本文暂未涉足“物流行业” ），并结合青白江泛物流项目地块实际情况考量后，目前把重点目标指向了建材，特别是石材产业方面。接下来的文章分析与观点探讨将紧紧围绕大成都区域建材（重点是石材产业）进行。 本调研分析报告建立在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国务院发展研究中心、中国建材工业协会、全国商业信息中心、国内外相关专业刊物的基础信息，结合对四川省石材协会的走访以及建材相关企业的实地调查，对西部重点是大成都区域建材行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、经营模式与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了大成都区域石材交易市场的运作前景与经营风险，也揭示了部分建材市场潜在需求与潜在机会，为公司领导层投资决策与战略规划提供较全面的市场情报信息及科学依据。 2009年度以来中国石材荒料和花岗岩出口居世界第一；国内石材消耗居世界第一；石材产量居世界第一；石材产品连续几年成为建材行业单类产品的出口冠军。1.0个百分点以上。 从官方对GDP等经济指标的统计数据改善来看，还是从全国就业环境改善来看，2009年中国经济逐渐走出金融危机阴霾，在大量政府投资的带动下中国经济触底反弹。以政府投资拉动经济也是以往摆脱金融危机的经验。但按照以往历史经验，这样不可避免会带来一些经济发展结构和社会关系的负面影响，这些问题将成为2010年的工作目标之一。 经济初步复苏，还需继续加强扶持，但出现明显结构性问题 2007年 2008年 2009年 净出口 2.5 0.9 -3.6 投资 4.4 4.6 7.3 消费 4.5 4.5 4.5 总和 11.4 10.3 8.2 从上图可以看出，经济已经初步回暖，但是增幅与往年相比还是出现下滑，仍需要大量的政策扶持和资金支持。但从结构上看，已经出现了比较明显的结构失衡。因此对于2009年扶持过度的投资环节，尤其是固定资产投资、房地产投资环节预计会有所收敛。 仍存通胀预期，提前布局可能会将风险降到最低 2009年底，消费价格同比上涨0.6%（上年同月为上涨2.4%），同比由上月的下降转为上涨。2009年底工业品出厂价格同比下降6.0%，降幅比1-10月缩小。 从去年开始全国主要经济体都执行大幅度的宽松货币政策为主，因此货币充裕，流动性强是不言而喻不可避免的。 今年CPI一直处于低位甚至是负数，直到11月才由负转正，虽然CPI处于低位，但并非代表目前经济紧缩，没有通胀危险，而是外贸比重剧烈下降，国内产能过剩，竞争激烈，以及国家价格控制的原因造成消费品价格不高。消费品价格上涨不大，普通老百姓体会不深，中产阶级高端购房者认识深刻。因此购房增加，相应的购买中产阶级、高端客户能够消费产品的也增加。 2009年终进入调整，2010年进入周期性调整阶段 国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广表示，经济增速放慢进入周期性调整阶段，或将持续3年。但今年GDP增长仍将在10%左右,调整的影响在2009年显现,2010年将最为严峻。 近期，国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多，