房地产经纪人模拟题之房地产基本制度与政策.docVIP

房地产经纪人模拟题之房地产基本制度与政策 (附答案)模拟试题以下试题逐步公布，希望大家经常来看，最终公布答案一、单项选择（每题1分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意）1。代理人为代理行为须以（ ）名义A。被代理人 B。代理人 C。第三人 D。委托人2。物权与债权相比，其特点为（ ）A。权利、义务主体均特定B。权利主体不特定，义务主体特定C。权利主体特定，义务主体不特定D。权利、义务主体均不特定3。民事法律关系的内容为（ ）A。权利 B。义务 C。权利或义务 D。权利和义务4。下列属于民事责任承担方式的是（ ）A。停止侵害 B。返还财产 C。赔偿损失 D。支付罚金5。超过出让合同约定的动工开发日期满（　　　）未动工的，国家可以无偿收回土地使用权。Ａ。２年　　　Ｂ。半年　　　Ｃ。３年　　　Ｄ。１年６。征用耕地的土地钩シ眩酶乇徽饔们叭甑钠骄瓴档模ā　　。┍?brＡ３～６　　　Ｂ。２０　　　Ｃ。６～１０　　　Ｄ。２～３７。企业改革中涉及的划拨土地使用权，属下列（　　）情形的，不得以租赁方式处置Ａ。国有企业破产或出售的Ｂ。国有企业租赁经营的Ｃ。非国有企业兼并国有企业的Ｄ。国有企业改造或改组为有限责任公司的８。商业用地使用权出让的最高年限为（　　　）Ａ。３０年　　　Ｂ。４０年　　　Ｃ。５０年　　Ｄ。７０年９。建设占用土地涉及农业用地的，应当办理（　　　）Ａ。转用审批手续　　　　Ｂ。土地征用审批手续Ｃ。土地复垦手续　　　　Ｄ。审批手续１０。在（　　　）情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。Ａ。拆除有产权纠纷的房屋　　　Ｂ。拆除设有抵押权的房屋Ｃ。拆除出租住宅房屋　　　　　Ｄ。拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋１１。房屋拆迁的程序包括：１，签订拆迁补偿、安置协议；２，发布拆迁公告；３，实施房屋拆迁；４，编制拆迁计划和方案；５，申领规划用地许可证；６，申领房屋拆迁许可证。正确的程序排法应是（　　）Ａ。５４６２１３　　　　Ｂ。５６２１４３Ｃ。６５２１４３　　　　Ｄ。６４１２３５１２。房屋拆迁采用货币补偿的，其金额以（　　　）确定Ａ。重量价格　　　　　　Ｂ。成本价格Ｃ。标准价　　　　　　　Ｄ。房地产市场评估价１３。县级人民政府所在地镇的总体规划由（　　　）负责组织编制Ａ。镇级人民政府　　　　Ｂ。县级人民政府城市规划行政主管部门　Ｃ。县级人民政府　　　　Ｄ。上级人民政府城市规划行政主管部门１４。城市总体规划经审批后，具有（　　　）效力Ａ。法律　　Ｂ。法规　　　Ｃ。规章　　　Ｄ。规范性文件１５。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”，其中“两管”是指（　　　）Ａ。工程质量管理与投资管理　　　Ｂ。工程质量管理与合同管理Ｃ。工程投资管理与信息管理　　　Ｄ。合同管理与信息管理１６。城市规划的实施管理主要是指（　　）Ａ。报建审批管理　　　　　　　Ｂ。批后管理Ｃ。报建审批管理和批后管理　　Ｄ。报建审批管理或批后管理１７。房地产开发资质二级企业注册资金不低于（　　　　）Ａ。２０００万　　Ｂ。１５００万　　Ｃ。５００万　　　Ｄ。１０００万１８。项目资本金对投资项目来说是（　　　），投资者不得（　　　）Ａ。债务性资金，转让　　　　Ｂ。非债务性资金，转让Ｃ。债务性资金，抽出　　　　Ｄ。非债务性资金，抽出１９。房地产项目转让建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（　　　）Ａ。１５％　　　Ｂ。２５％　　　Ｃ。２０％　　Ｄ。３０％２０。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度属于房地产企业的（　　　　）Ａ。销售体系　　Ｂ。售后服务体系　　Ｃ。信誉保证体系　　Ｄ。质量保证体系21。商品房预售中，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房进行转让的问题，由（ ）规定。A。全国人大常委会 B。建设部 C。国务院 D。地方政府22。（ ）不属于房地产交易的特征A。交易对象为特殊商品房地产的特殊性 B。交易形式的确定性C。交易的要式性 D。交易类型的单一性23。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额（ ）以上并以确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售A。20% B。15% C。30% D。25%24。根据我过法律法规的规定，下列房产哪项可以设定抵押（ ）A。某中学的教师办公楼 B。某博物馆的展览大厅C。某国有企业的厂房 D。已被列入拆迁范围的私有房产25。我过《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度，不包括（　　）Ａ。房屋价格申报制度　　　　Ｂ。房地产价格评估制度Ｃ。房地产交易管理制度　　　Ｄ。房地产价