房地产销售VIP卡发放方案1.docVIP

VIP卡发放方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 发放时间、地点： 1. VIP卡发放时间： 2008年月2日－2008年8月27日 2. VIP卡发放地点： 富华国际俱乐部大堂接待中心 认购日程 认购前各项准备工作 工 作 项 目 完成 销售资料及道具 7月12日 7月12日 房型家配图(单片) 7月8日 7月15日 VIP卡设计、制作 7月1日 7月1日 三维光碟的封面与封套计 7月8日 7月 9日 2000张 胡尊照 VIP客户7月日 7月日 内部认购使用须知 7月1日 7月日 7月日 内部认购现场告示 7月1日 7月12日 7月12日 现场高空垂幅 7月1日 7月12日 7月12日 楼 书 7月1日 7月1日 7月23日 5本 按照婚纱相册做 胡尊照 礼 品 － 7月 7月日 7月日 对外宣传 胡尊照 内刊定名、设计、制作 7月18日日 7月日 7月日 DM、直投印刷品信封 7月9日 7月 日 7月 日 7月 日 VIP合作公司贵宾优惠台牌 7月8日 7月 日 7月 日 50块 胡尊照 工地楼体新巨幅 7月 日 7月1日 7月1日 电视广告更新 7月 日 7月1日 7月12日 88.7广告更新 － 7月1日 7月12日 电梯轿箱广告 7月8日 7月 日 7月1日 7月12日 胡尊照 手短信 － － 7月1日 项目网站 7月 日 7月1日 7月12日 搜房网 潍坊信息港 7月8日 7月 日 7月1日 7月12日 发卡方案 1、VIP卡的卡级、发行量 ▓ VIP卡的卡级 金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 ▓ VIP卡发行数量 VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1，即制作1000张。 VIP钻石卡发行数量为100张。 2、 VIP卡诚意金 VIP白金卡诚意金：人民币,000起，到元。 VIP钻石卡诚意金：人民币200,000元起，到房屋总价的自付部分。 开盘前VIP卡允许更名一次。 诚意金统一进入开发商账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。 3、操作方式 ▓ 2008年7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围； ▓ 优惠措施： 在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施； 认购VIP卡当日起，开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1‰的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 开盘后，购房的。 4、开盘认购方式 1） 8月25日针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 2）8月27日正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 3）VIP卡诚意金自动转为认购定金（认购定金不退还）； 4）选购的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。 认购流程 礼品方案 建议针对VIP白金卡客户礼品VIP白金卡客户礼品（1）价值： 选用单件价值在150元－200元左右的礼品 （2）礼品数量： 1000件 （3）礼品选择建议（4）总预算： 15万～20万元 VIP钻石卡客户礼品 （1）价值： 选用单件价值在2000元－5000元左右的礼品 （2）礼品数量： 第一批：00件 （3）礼品选择建议 （4）总预算： 40万元～100万元 （5）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。 附件一：VIP卡客户申领单 汇嘉·瑞景园VIP卡申领单 贵宾姓名： 性别： ： 证件类别： 证件号：□□□□□ □□□□□ □□□□□ □□□联络地址： 家庭电话： 办公电话：