景德镇新天地商业项目商业定位报告XX年.docVIP

目 录 第一部分、项目有效商圈内竞争对手市场调查及分析 1 一、景德镇市大型商业物业调查及分析 1 二、项目有效商圈内区域路段商业状况调查及分析 11 第二部分、项目市场分析与定位 13 一、景德镇经济概况 13 二、项目概况 15 三、消费者市场调查分析 22 四、商户市场调查及分析 25 第三部分、项目商业主题定位 42 一、商业定位原则 42 二、项目市场定位 43 三、项目形象定位 43 四、项目功能定位 44 第四部分、业态组合与业种规划 46 业态组合及业种规划 47 导入并稳固较高层人流建议 55 第五部分、主力铺型面积建议 59 第六部分、各楼层平均租金的建议 60 一、项目租金估算 60 二、招商策略建议 63 第七部分、租售比例建议 65 第八部分、商铺交付装修标准建议 66 一、铺内装修标准 66 二、公用设备设施及装修 66 三、外部规划设计几点建议 67 第九部分、商业营运管理模式建议 70 一、管理功能 70 二、管理模式 70 第十部分、租赁合同和商户管理公约建议 72 一、租赁合同 72 二、商户管理公约 77 第一部分、项目有效商圈内竞争对手市场调查及分析 一、景德镇市大型商业物业调查及分析 1、开门子购物广场（表1-1 ） 调查时间 　2007-5-20 地段 市广场南路　 公交线路 6-8-108-203-1-103 目