某大型项目综合性市场分析策划报告.docVIP

第一部分 环境部分 ××区概况 一、××区简介 ××区是1994年5月××市区划后成立的新区，地处××市北部，辖8个镇，230个行政村（居民委员会），42.9万人，总面积553.2平方公里，海岸线长91.65公里。 1、××区区位优势 优越的位置：××区地处××市区北部，是××通向国内外的必经之路，是××的北大门。城区离××市中心25公里，处在环胶州湾经济聚集带的中坚地带，是××市主要的工业发展腹地及农副产品供应基地。 发达的立体交通：××区是××陆空交通枢纽，××国际空港座落在××区内；××港和黄岛前湾近在咫尺；胶济铁路、308国道、204国道、济青高速公路、环胶州湾高速公路贯穿其中。 适宜的自然条件：宜人的气候、秀丽的风光,××区属温带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑、温度适中、四季分明，周边的崂山风景区、海滨风光等自然、人文景观不胜收。 门类齐全的产业：××区是××市重要的发展腹地和农副产品供应基地，已形成蔬菜、果品、水产、畜牧、花卉五大农业优势及机械、电子、纺织、化工、建材、食品、饮料、医药为主体的工业体系。 丰富的资源：有棘洪滩水库、崂山水库、书院水库，地下蕴藏丰富；设有变电站8处，总容量达16万KVA；全区已实现交换程控化、传输光缆化的现代化电信网络，装机容量1.5万门以上，邮路四通八达。 条件优越的开发区：有××环海经济技术开发区、××海洋科技开发区、国际空港工业园、新城工业区、金岭工业区、玉皇岭工业区、河套工业区、丹山工业区等八个工业园区，配套设施基本完善，实现了“五通一平”，有的甚至达到“七通一平”，具备了投资生产的条件。 迅猛发展的三资企业：目前全区已批准设立外商投资企业630多家，开工投产企业346家。- 2、××镇概况 ××市××区××镇位于××市北端，面积48.7平方公里，人口9.1万人，辖34个行政村和一个居委会，是××区的政治、经济、文化中心。 ××镇是一个以乡镇企业为支柱，以城交型高效创汇农业为特色，以商业流通、仓储、运输和房地产开发为新兴产业综合发展的新型乡镇，形成了轻纺、机械、食品饮料、华工建材等优势行业和以巾被、集装箱拖车、海产食品、变压器等名优产品为龙头的十一个企业集团。 区域内胶洲铁路、308国道、204国道、济青高速公路、环胶洲湾高速公路和镇村道路纵横交错，四通八达，距××国际机场2KM，距××港28KM，已形成陆、海、空立体交通网络。 近几年来，××镇的外贸发展迅猛，全镇充分利用区位优势，大力增强软硬环境建设，全方位招商引资。目前，全镇引进三资企业104家，来投资的外商已拓展到美国、日本、韩国、泰国、新加坡、港、台、澳门等10几个国家和地区城乡新貌。 ××镇按照建设城乡一体化的现代文明城镇标准，科学地规划出了工业园区、商业区、居住区、文化娱乐区。全镇80%的村实现了街道柏油化，很多的村庄达到了三季有花、四季常青的标准，创造出了幽雅整洁的生活环境。 二、××区近期政府动作 （一）基础建设 正阳东路扩建工程:正阳路4250米拆迁、路基建设及路面罩油（××镇东田村至惜福镇即峰路，其中××镇段500米，夏庄镇段688米，惜福镇段3062米），建中桥2座，涵洞11道。（投资额万元 夏庄水厂建设工程:在白沙河北岸建日处理1.5万吨水厂一座,铺设管道13公里。（投资额万元 西部供水处扩容工程:铺设DN600原水管道3.15公里，建1000立方米高位水池2座，日供水能力达到3万吨。（投资额万元 白沙河地下水补给二期工程:白沙河流亭镇双元路桥下游挡潮闸两侧4公里进行地下截渗,截渗面积12万平方米。（投资额万元 白沙河夏庄段综合治理工程:按20年一遇防洪标准治理河道2.5公里.疏浚整平河床，顺直、扶堤、砌护、建拦水坝，工程量40.65万立方米。（投资额万元 河套渔港码头扩建工程:扩建码头500米。（投资额500万元（投资额万元:改造308国道8.2公里，路面拓宽至30米，达到国家一级公路标准。（投资额万元 流亭立交桥综合整治一期工程:流亭立交桥周边房屋拆迁7万平方米，新建居民楼和公共建筑2.4万平方米，桥底道路路面修复。（投资额万元:园区道路、路基整修，亮化，以及电力、电讯、给水、排水、设施建设。（投资额万元:在红岛镇东部海岸建设海堤1250米，工程量4.49万立方米。（投资额万元:完成××植物公园征地、拆迁，进行基础设施建设。（投资额万元:开工建设日处理能力5万吨的污水处理厂，并投入试运行。（投资额万元:泉大路（岙东路）棘洪滩至上马段12公里中修，路面罩油16万平方米。（投资额3万元 15、 青威路××段拓宽改造工程:拓宽改造青威路7.4公里。公路段负责道路硬化，××镇负责拆迁和青苗补偿及路基建。（投资额万元 16、 城区管道燃气一期工程:建设压缩天然气站和城区部分供气管网。（投资额万元 17、 城区