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教材名称：楼宇清扫基础知识 楼宇清扫的概念 一、 楼宇清扫的目的 1、 保持建筑物之美观 （增加美观） （1）清洁所得的是直接效果，第一是保持美观。 （2）新时代之建筑物使用了各种各样新开发的建筑材料，要想确保建筑材料的耐用美观，必须对这些新装饰的建材有计划的实施、科学的清扫，才能维持其原有的美观，并提高其档次。仅仅重视建筑物使用的时代已过去，未来是除了注重机能外，也重视造型美观的时代。 倍讯易 / 2、建筑物寿命之保全 （保护建材） （1）对建筑物的保护。 （2）建筑物若不即时清洁护理，必会发霉生锈，加速建材老化，缩短其寿命。现代清扫技术具有多种保护建材，防止磨损、变色生锈等延长建材耐久性的技巧。这些清洁技术当然有助于建筑物营运费用的节省。 3、确保环境卫生 （1）大楼是众人出入利用的场所，经常保持干净的环境卫生是必须的。 （2）清洁业是要除去有害于大楼环境的“尘埃”“污染”“垃圾”等服务，对大楼而言是不可缺少的。 （3）“尘埃”容易飞散空气中，到现在已发现的有20多种病原细菌附存于飞中。 （4）“污染”都是起因于人身的排泄物，食品及害虫类之活动等与“尘埃”同样含有病茵、病毒等容易招致发霉生虱的环境异物。 （5）“垃圾”是种类杂多的混合废弃物，很容易招致害虫、细茵之类的繁殖，会威胁大楼的环境卫生。 以上清洁业务是大楼环境卫生管理的核心。 二、楼宇清扫的对象 1、谈到在楼宇中产生的污物种类，可举例出很多，粗略的可分出在大楼内活动的人产生的污物，自然现象（风雨）产生的污物和被为卫生害虫的在大楼内生息的小动物。有计划地清除这些污物，增加建筑物的美观、保护建材、创造舒适的环境是我们的最大的目的。 因建材、对象场所、清扫次数、大楼用途的不同而方法各异。 不同的清扫方法： (1)根据建材的不同（胶地板、地毯、石材、金属、玻璃等） (2)根据对象场所不同（公用区域、专用区域、管理区域 、外装区域 ） (3)根据清扫次数不同（日常清洁、定期清洁等）。 (4)根据大楼用途不同（办公楼、住宅楼、宾馆、商场超市、工厂、学校、医院等）。 三、楼宇清扫五原则 1、了解建材——具有怎样性质。 2、了解污物——怎样的脏物。 3、了解洗剂——用何种洗剂。 4、了解作业方法——用怎样的作业顺序。 5、尽量做保护——可否做建材保护或防止弄脏的措施。 四、污物的类别 1、污物及污物的除去： 例； 为什么会弄脏（原因）——从工厂带出的鞋迹、溢出的东西 污物是什么样的东西（种类）——香口胶、亲水性物质 脏成什么样子（付着状态）——浸入、凝固 脏物何时付着（经过的时间）——3天前、1年左右 付着在何处（建材、部位）——地毯、水性墙壁 2、污物的4大区别 序号 区别 例 处理 1 付着异物 手印 清扫 2 心理性因素 铜像 简易清扫 3 不和谐现象 修补过后的墙面 4 损伤 水性墙壁剥落 修补 3、物的原因 原因 从大厦外进入 大厦内产生 自然原因 空气、雨水 动植物 人为原因 衣服、鞋子 分秘物、排泄物、废弃物 4、污物的种类和除去的方法 污物的种类 除去的基本方法 使用资机材 粉状物质（灰尘） 拂、扫、吹、擦 长拖把、半干毛巾、扫把 水溶性物质（亲水性） 水擦、水洗 拖把、擦子、刷子 油溶性物质（亲油性） 洗剂擦、洗剂洗 洗剂、拖把、毛巾 干固物质（不容性） 磨擦、削 小铲刀、洗剂 其它特殊污迹 漂白、用洗剂 药水 5、脏物的付着状态 状态 事例 付着 灰尘落在建材表面（扶手、桌子、窗口、器口上 ） 吸着 付着在静电，胶带等粘性物体上（铝合金、胶带） 固着 粘性物质凝固（香口胶） 进入 进入建材稀疏的部分（地面的交接处） 浸入 浸入建材内部（电梯按键周围的手印） 锈霉 发生化学变化（通气差的浴室、清洁不良的合金） 6、污物的时间变化 （1）、 去污垢越容易清除干净 （2）、灰尘——吸入空气中的水份、凝固 （3）、水溶性物质——固体部分凝固 （4）、其它脏物则根据建材不同发生化学变化（生锈等） 建材和污物 （1）、亲水性建材——亲水性污物 （2）、亲油性建材——亲油性污物 （3）、建材表面光滑——污垢难付着 （4）、建材表面不光滑——污垢易付着 预防 （1）、铺地毯（门口） （2）打蜡 （3）石材晶面处理 五、楼宇清扫的区域和类别 1、楼宇清扫作业的四大区域 清扫区域 内容 共用区域 大厦出入口、大厅、走廊、楼梯、厕所、电梯等，大楼使用者共同使用的区域。 专用区域 总经理室、办公室、会议室、仓库、展厅等，特定的公司为达到一定的目的而使用的区域。 管理区域 电工室、机械室、保安室、值班室、更衣室等，为管理大楼而使用的区域。 外装区域 大楼外墙、窗及玻璃。 2、楼宇清扫作业的类别 作业类别