江西五龙桂园统一说辞.docVIP

五龙·桂园统一说辞 一、项目投资建设 1、发展商 江西淦龙房地产集团下属的赣州淦龙旅游开发有限公司 2、承建商 江西省第四建筑工程公司；九江第一建筑工程公司 3、设计公司 江西金鹰设计咨询有限公司 4、监理公司 江西安邦监理工程公司 5、小区园景设计由哪家担任？ 上海的设计公司 6、策划营销顾问？广告整合？ 赣州永全房地产经纪有限公司 7、预售许可证号、颁发单位、时间 本项目刚开发兴建，目前处于咨询展示阶段，暂时没有对外销售，预售证正在办理之中。 8、社区建设分几期开发？ 初步规划分三期开发，第一期开发南面别墅，第二期开发北面别墅，最后开发小高层。 9、房屋产权的年限是多少？ 居住70年 二、规划设计及周边环境 10、用地面积：170亩 11、总建筑面积：150199.795㎡ 12、绿化率：30.8% 13、容积率：1.24 建筑密度：30.23% 14、总户数：672户 其中一期：94 15、基本层数：临湖第一环别墅2层，其余别墅3层，小高层11层，高层16层。 16、销售热线：8353333 17、工程进度： 项目现已开工，目前正在打桩基，预计在07年3月底完成一期正负零。 18、社区所在区域的远景规划是什么样？ 项目位于赣州市章贡区东部，在赣州市城市建设“南移东扩”战略中沙河镇建成赣州市。这里清山秀水，人文和自然景观奇特，正在建设中的园，位于，是赣州最大的公园，占地100亩，投资1.2亿元，将建成国内一集休闲娱乐、旅游度假、科普、历史教育等多功能为一体的综合性公园。 政府要员，社会各界名流，商界的成功人士，本社区聚集的全是社会各界的顶级精英。 23、社区会所在哪里？有哪些功能？何时交付使用？ 会所在小区入口处，设有棋牌室、乒乓球室、咖啡厅等一系列配套休闲设施，具体交付时间小区完工前 24、社区自身配套设施有哪些？ 五龙客家风情园是小区最大最好的配套区域，1000㎡的高档会所、600㎡的贵族式幼稚园、360m长的风情社区商业街 25、社区由多少栋建筑组成？ 共有105栋，其中别墅96栋，小高层8栋，高层1栋 26、本案销售中优势在哪里？ 是目前赣州最大的别墅社区，聚集了各阶层的社会顶级精英 社区以桂花为主题，让整个社区弥漫桂花的芳香。 是目前赣州仅有的双园林社区，两园用地下通道连接，买到的是五龙桂园，得到的是五龙客家风情园 27、中央景观湖——月亮湖占地多少？有多深？是死水湖吗？ 占地约5000㎡，有1米多深，湖内的水由五龙湖引来实行长流水，不是死水湖。 28、是否采用人车分流？车库、停车位各有多少？ 是采用人车分流方式，别墅每户自带车库，小高层设有地下停车库，共计580个停车位，保证了每户都有一个停车位。 29、规划中有多少商业面积？ 规划了一条360m长的风情街 30、周边的生活配套设施有哪些？ 交 通：12、105、19路公交 购 物：百户超市 休 闲：五龙客家风情园及区内风情街 娱 乐：五龙客家风情园及区内风情街 餐 饮：五龙客家风情园及区内风情街 学 校：五龙小学 银 行：农村信用社 医 疗：铁路医院，人民医院第三附属医院 31、位置与交通？ 位置：我们的项目地在沙河大道，五龙客家风情园对面 交 通：现有12、105、19路公交，目前有两条路通往项目地，一条是走滨江大道，穿过铁路涵洞，到达项目地，另外一条是走龙都商城，经过八0一厂和动物园，到达项目地。 32、周边现有哪些配套建筑？ 五龙客家风情园、动物园、民兵预备役二团等 33、社区属哪个公安分局？ 章贡区公安分局 34、属哪个派出所的辖区？ 沙河镇派出所 35、项目地面有坡度吗？ 整个项目周边高中心低，但是坡度较缓 临湖南面第二环与第三环之间有1米左右的高差，这样设计主要是为了保证户户均能观赏到湖景。形成旺人聚财的风水地形。 36、整个社区户型分布是怎么样的？具体哪种户型分布在哪栋？ 社区临湖第一环是二层的独栋别墅，临湖第二环和第三环是三层的独栋和双拼别墅；之外是联排别墅。小区东边和北边都是高层，达到“前有照后有靠，青龙高，白虎低”的风水格局。 具体户型分布见户型分布统计。 三、建筑设计 37、住宅部分户型共有多少种？各类户型共有多少套？ 有独栋别墅、双拼及联排别墅三种类型共10种户型。每种类型的别墅都有几种不同的户型 一期共推出35栋，92户； 户型 套数 建筑面积 独栋 B1 3 328.32 B2 4 330.46 B3 4 316.99 B4 1 331.42 双拼 S1 2 298.35 \ \ \ S3 10 305.55 联排 L1 8 268.54 L2