沈阳麦恩物业公司投标文件1.docVIP

第一部分 投标函 沈阳新锦源行物业招投标服务有限公司： 我公司正式投标关于沈阳“中乾商务花园”住宅区前期物业管理的招投标项目，并提交下述文件正本一份，副本六份。据此函，签字代表宣布同意如下： 1、在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业服务费标准为住宅每月每平方米建筑面积1.50元。（后附中乾商务花园住宅区管理费收费标准的测算） 2、我公司已详细阅读全部招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面不明及误解的权利。 3、如果在规定的开标时间内投标文件撤回，保证金将不要求贵方退回。 4、同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。 5、如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意取消投标资格。 6、我公司严格按照《投标须知》履行应尽义务，遵守招投标纪律。 7、未尽事宜依照《中华人民共和国招投标阀》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》等相关法律法规执行。 8、与本投标有关的一切正式来往信函请寄至： 地 址：沈阳市于洪区鸭绿江街43号 邮 编：110032 电 话收件人：闫永伟 投标人：沈阳麦恩物业有限公司（盖章） 2007年月日项 目 内 容 企业名称 沈阳物业有限公司 法定代表人 注册资本 万元 注册地址 沈阳市 办公地址 沈阳市 邮政编码 110005 电 话 经营范围： 二、目前所管理物业项目情况一览表 序号 物业项目名称 开发建设单位 建筑面积 业主户数 建筑形式 物业费标准 ISO9000认证 接管时间 1 集智大厦 南方集智房屋开发有限公司 21，000 169 高层 住：2.0/月/平米 商：0.5/月/平米 已通过 2003.6 2 祥和家园 辽宁鸿祥房地产开发有限公司 65，000 564 多层 住：0.8/月/平米 商：0.4/月/平米 已通过 2004.5.15 3 人和雅园 人和房地产开发公司 6，000 22 多层 2.0/月/平米 已通过 2001.3 4 人和馨园 人和房地产开发公司 85，000 633 多层 0.65/月/平米 已通过 2003.5 5 桃园 宏基伟业开发公司 60，000 607 多层 0.5/月/平米 已通过 2005.9 三、近三年财务状况表 单位： 元 年份 项目 2005年末 2006年末 2007年上半年 一、资产 351487.72 369,198.29 605,717.89 1、流动资产 160,884.26 302,419.68 、、、、、、、、 571,122.56 其中：应收款合计 68,402.16 112,207.59 98,149.93 2、固定资产 253000.00 119101.00 119101.00 其中：固定资产净值 190,603.52 66,778.61 34,595.33 3、其他资产 二、负债 330,264.63 254,255.64 512,529.23 1、流动负债 330,264.63 254255.64 512,529.23 其中：应付款合计 89117.07 65300.00 151998.00 2、长期负债 三、营业收入总额 250076.00 423,426.50 801674.00 其中:物业管理费收入 250076.00 423,426.50 801674.00 四、成本费用总额 230,684.09 383,564.65 758,564.52 其中：人力成本 130363.72 150672.04 251697.11 五、税前利润 19,391.91 39,861.85 43,109.48 四、拟派管理项目经理自然情况及主要经历 姓 名 闫永伟 性 别 男 出生年月 1973.10.13 学 历 大 专 专 业 建 筑 职 称 经 理 建设部物业管理经理上岗证（有） 获证时间 2005．9 主要工作经历： 2004年8月—2006年9月 广州颐和酒店物业管理有限公司 职务：客服经理 2006年——至今 沈阳麦恩物业有限公司 项目经理 附经理上岗证 五、本管理项目管理人员配备情况表 姓名 职务 年龄 学历 专业 管理经验 物业管理资格证书 王玉芳 管理员 45 大专 物业管理 4年 物业管理上岗证 朱春山 工程师 40 大专 电气 4年 电工证 第四部分 物业管理服务方案及管理指标 （一）物业公司简介 沈