学生公寓监大纲.docVIP

目 录 第一章 工程概况 第二章 项目监理组织形式、人员结构、职责任务 第三章 质量控制 第四章 特殊工艺和质量通病之预控措施要点 第五章 进度控制 第六章 造价控制 第七章 安全文明施工 第八章 合同管理 第九章 信息管理 第十章 组织协调 第十一章 旁站监理方案 第十二章 严格执行 《建筑工程质量管理条例》及《强制性条文》 第十三章 工程竣工验收 第十四章 工程保修期的监理 第十五章 监理成果资料管理 第十六章 ISO9001：2000国际质量管理体系标准在工程中的应用 第一章 工程概况 一、 工程概况 本工程为同媒集团“两区”指挥部建设的棚户去区（三期）中学学生公寓，位于棚户区中学校园内东侧中部，建筑面积21279.05m，其中地上建筑面积20093.88㎡，地下建筑面积1185.17㎡，地下二层，地下二层层高为3.75m，地上共十二层，层高均为3.6m，建筑在西欧那个高度为43.65m，室内外高差为0.45m，室内标高为±0.000.相对应的绝对高程为1038.95m。 设计依据： 建设单位设计委托书及设计要求。 建设单位通过的设计方案。 山西省建筑设计研究院与建设单位签署的设计合同。 国家颁发的有关工程建设政策和法会，设计规范和标准。 《高层民用建筑设计防火规范》 《民用建筑设计通化》 《民用建筑节能设计标准，山西地区实施细则》 《宿舍建筑设计规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑防水工程技术规程》DBJ04-249-2007 结构形式为框架结构，基础形式为钢筋砼筏板。 建筑结构的设计等级： 建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，结构抗震等级：框架二级，剪力墙为二级，抗震设防烈度为7度。 二、监理依据 1、中标通知书、招标文件、投标文件。 2、国家和省、市有关方针政策，法律法规。 3、现行建筑安装工程技术标准，规范、规程。 4、建设工程监理规范GB50319-2000。 5、业主和承包单位签订的施工合同文件。 6、建设工程委托监理合同。 7、设计图纸和设计变更及图纸会审纪要。 8、工程施工中有关的监理例会记录及其它文件，监理工程师通知，总监签发的指令等。 三、工程特点、实施难点及监理工作重点： l、工程特点:本工程虽然只有地下室一层,但施工现场狭小，整个小区分阶段,多工种施工中在工程质量监控中,需做全过程,全局统一协调,从控制的角度如何科学地划分施工段，减少冷缝，合理地设置见证点、停止点，在资源一定的情况下，确保四大目标的实现是实施本工程监理的特点。 2、实施难点及监理工作重点:通过对施工图的认真研究及对现场的研究，我们认为工程的实施有如下难点和工作重点： 1）建筑物的控制测量是难点之一。由于建筑物占地面积不大，但与地下车库教师公寓相近，分区较多，因此在建筑物的测量放线过程中应重点进行监控，为此监理工作需针对性地抓好如下重点工作： （1）审核施工单位测量仪器是否在核定的有效期内，测量人员是否有上岗证。 （2）审核施工单位上报的测量放线方案。 （3）控制网按设计总图和施工总布置图布设，点位要选择在通视良好，利于长期保存的地方。 （4）控制网加密的指示桩选在建筑物行列线或主要设备中心线方向上。 （5）主要的控制网点和主要设备中心线端点应埋设混凝土固定标桩。 （6）控制网轴线起始点的测量定位误差不应低于同级控制网的要求，允许误差宜为2㎝。 （7）角度观测采用方向观测法时，其测回数应控制在下表范围 内： 角度观测的测回数 测角中误差 2.5″ 3.5″ 4.0″ 5″ 10″ 测回数 DJ1 4 3 2 ― ― DJ2 6 5 4 3 1 （8）矩形网的角度闭合差不得大于测角中误差的4倍。 （9）采用钢尺丈量距离时，长度应进行温度、坡度和尺长修正。 （10）点位修正后应进行矩形网角度的检测。 （11）建筑物的围护结构封闭前，根据施工需要将建筑物外部控制转移至内部，内部的控制点要设置在已建成的建筑物的预埋件或预埋测量标板上。当由外部控制向建筑物内部引测时，其投点误差不应超过2㎜。 （12）以主动控制为主，做好“三控制”工作。 2）由于该工程施工方多，空间较少，施工工期短，如何避免或减轻水平构件的裂缝是该工程的难点之二，为此监理工作需针对性的抓好如下重点工作: （1）依据提供的地质勘察报告，认真把好土质关。 （2）严格控制砼的配合比及原材料的质量，严格审批砼的准备浇筑令。 （3）对于基础、地下室底板、墙板、悬挑构件、框架结构梁柱节点等重点部位的施工严格编制旁站监理方案实施旁站监理，必要时进行摄像、录相。 （4）认真审核施工单位上报的模板安装、拆模方案