第146期楼市调查太古汇招商评价.docVIP

【热点评论】太古汇招商评价 　　权衡下的商业逻辑 　　——太古汇与玛莎、Gucci、爱马仕牵手失败的背后 　　千年商都的广州，5月25日又迎来了一艘商业巨舰--太古汇。然而，备受关注的香港太古地产进入中国内地的第一个高端商业项目却在低调中试业。首批开门营业的店铺仅有26家，零散分布在负一层和负二层，一线品牌均未开业。 　　据太古汇方面透漏，目前商场181个商铺已经全部租出，其中70个商铺品牌是第一次进驻广州，包括CHANEL、GIORGIOARMANI、miumiu、TiffanyCo.、SERGIOROSSI、ANNEFONTAINE、Brioni、COACH、LONGCHAMP及theory等国际一线品牌，以及部分首次进驻广州的国内品牌，有不少著名品牌更是选择在该商场设立旗舰店。然而，与一、二层的国际大牌相比，太古汇地下两层的定位却急速下滑，包括优衣库、IT、播、欧时力、G2000、顺电等占比重较大的中等偏下品牌，与地上形成天壤之别。 　　而曾经表示有意进驻的以顶级品牌著称的英国玛莎百货、两大奢侈品牌Gucci、爱马仕，之前都与香港太古地产有着深厚合作的交情，但最后却在广州与太古汇牵手失败，玛莎百货拒绝的原因是要集中精力做好上海的分店，暂时不考虑广州市场，而其他两个品牌据内部消息称是因为太古汇不愿意补贴高额的装修费用。 　　对商户而言，选址是经营成功与否的基础前提。对开发商而言