第47届南通市房交会市场调查报告1.docVIP

南通市第47届房交会报告 参展单位区域分析 本届房交会参展楼盘可售楼盘面积277万平方米，其中211万平方米为住宅，基本覆盖了全市各个区域；90平方米以下的中小户型占比23.9%，南通最欢迎的90平方米至144平方米户型占到了51.2%，144平方米以上的超大户型占比24.9%，购房者的选择性较大。总体来看，价格行情没有出现大的波动，部分楼盘与去年持平，有的则略现涨势。据房管部门统计，目前住宅均价在5000元以下的楼盘仍为市场主流，占比49.7%，5000元至7000元的占据市场份额的37.8%，7000元以上的高档楼盘仅有12.5%。 随着一附、一中，二附新东区 物业类型 参展楼盘个数 比例 住宅 21 62% 商业办公 2 6% 商业住宅 2 6% 商业办公住宅 2 6% 办公 1 3% 高档住宅 6 17% 本次房交会参展楼盘以住宅为主约占参展楼盘总数的62%，商业为辅，这次房交会高档住宅占17%，较往届比例有所上升。而商办项目占参展楼盘总数的21%，成为参展楼盘外的重要看点。 房交会人气指数 本届房交会现场气氛火热，参展人数众多，以25～45岁的青年群体居多，这也是目前南通市场的主要消费人群。可见目前的市场成交低迷并不是因为需求减少，而是因为购房者观望情绪较重，对市场前景缺乏重要信心。这次房交会使刚性需求得到了释放，万通城、世纪花城、凤凰莱茵苑、绿城玉