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时与并进，力智善业 上海长宁区新华路543号新华大厦4F-G室 沈亮先生 135-8568-6068 上海时力商业地产 时与并进，力智善业 上海时力商业的成立，标志着承载国内领先的全领域、全流程、一站式商业地产综合服务商正式起航。 时力致力于包括城市综合体、商业、办公楼、酒店\酒店式公寓、旅游地产、创意文化地产在内6大类型的产品解决方案。 主营业务是提供市场前期调研定位、产品规划、营销推广、招商销售、运营管理方面的服务。 企业简介 时与并进，力智善业 核心价值 服务优势 服务理念 六位一体 产品设计 本土经验 营销推广 资源平台 国际视野 全程服务 定位策划 招商销售 运营管理 资本运作 策划奠定基础； 招商实践蓝图； 经营升华价值。 核心价值：时与并进，力智善业 服务理念：策划奠定基础；招商实践蓝图；经营升华价值。 服务优势：国际视野，本土经验，资源平台，全程服务 六位一体：定位策划 产品设计 营销推广 销售代理 运营管理 资本运作。 时力企业文化 时力未来发展中国版图 上海 西安 北京 天津 青岛 昆明 曲靖 鹤壁 阜阳 杭州 苏州 宁波 绍兴 诸暨 无锡 南通 嘉兴 深圳 香港 哈尔滨 业务版图： 以上海为中心，以长三角为坚实根基，辐射全国二三线城市，缔造中华商业盛世。 长三角 连云港 中原西北战略 华中西南战略 南京 华北东北战略 郑州 武汉 太原 中枢平台系统打造核心竞争力 中枢平台系统包括：品牌资源管理中枢、资源整合中枢、外脑服务中枢 外脑服务中枢 资源管理中枢 资源整合中枢 开发商资源信息 连锁超市大卖场资源信息 时力核心竞争力 核心竞争力 中枢平台 系统 百货商场资源信息 电器资源信息 3C数码资源信息 家居建材资源信息 休闲娱乐资源信息 服务配套资源信息 餐饮资源信息 优质品牌商家资源推荐给开发商 优质物业项目推荐给品牌商家 优质资源良性对接 通过“顾问+代理实施”的形式，从根本上解决开发商问题，实现商业项目价值落地。 时力商业资源整合中枢 时力商业 资源整合 商家 开发商 可供选择的众多商业项目信息 可供选择的众多商家开店选址信息 定位 招商 开发商 商家拓展计划 商家选址要求 商家物业要求 时力商业 外脑中枢 招商落地 招商对接 策划，营销推广，招商执行。 订单式招商执行 时力商业外脑中枢 3. 办公楼 2. 商业 4. 酒店/酒店式公寓 5. 旅游地产 6. 创意文化地产 1. 综合体 商务综合体、商业综合体、人居综合体、大型城市综合体 CBD写字楼、产业商务园、新兴商务区 星级酒店、特色酒店、快捷酒店、类酒店产品 购物中心、社区商业、特色商业、专业市场、轨道商业 旅游风景地产、旅游商业地产、旅游度假地产、旅游人居地产 旧建筑改造园、单体式创意地产、改旧/建新园区 时力商业将国际先进理念与国内市场环境相结合，致力于包括城市综合体、商业、办公楼、酒店\酒店式公寓、旅游地产、创意文化地产在内6大类型、23大板块、48种产品类型的解决方案。 全领域 服务方式 土地取得阶段 规划设计阶段 市场研究 商业策划 商业规划 商业策略 可行性分析 前期开发规划 投融资建议 招商及开发阶段 开业运营期 招商策划 招商组织 招商代理 招商推广顾问 前期营运顾问 筹备开业顾问 资产委托管理 营运顾问服务 物业管理服务 涉及商业地产开发及运营全过程 1 服务方式 购物中心前期策划操作流程 商业规划 市场分析 可行性分析 商业策划 商业策略 营销推广 场地评估及区域 项目竞争性分析 商圈描述 人口统计学分析 市场定位及机遇 市场份额预测及 营业额 各业态的营业面 积及分布 国内外知名购物 中心的参考案例 市场调查 宏观经济环境调查 商圈范围界定 目标消费者调查及 定义 零售商专项访谈 人流量调查 审核建筑规划方 案 外立面及动线建 评估及修订项 建筑及室内设计 硬件设施 公共区域装饰、 导向系统 环境美术设计 标识设计建议 机电配置建议 市场定位 目标消费群分析 总体租赁概念 整体商业布局 业态组合 指定租赁政策 租户组合 租金建议及评估 招商计划预算 租金回报及分析 各项租赁文件 范本建议 细分市场及目标 组合 各类店铺全程招 商服务 建议宣传推广方 案 建议公关方案 建议忠诚顾问计 划 遴选推广宣传代 理 制定营销计划 预算 监督营销方案的 执行 2 招商前准备工作 开业策划 租赁计划 租赁策略 业态及租户组合确