智能化弱电系统技术要求.pdfVIP

北京金科廊桥水岸智能化弱电系统 技术要求 一、项目概况： 金科•廊桥水岸项目落座于北京市昌平区南邵镇，项目定位为叠拼别墅和 花园洋房。项目总建筑面积约 20 万平米，分东、西地块建设。 项目总体要求： 1、据各系统的配置等级，全面、合理选用系统设备，并充分考虑其兼容性， 以降低成本。 2、机房的配置容量必须满足整个项目智能化弱电系统的使用和储存。 3、车辆读卡器对小区各个进出口均能有效使用。 4、车辆管理系统的设置需结合小区内交通流向组织及物业管理要求，做到 人车分流，节省管理人员。 二、小区智能化弱电系统配置 包括以下子系统： 1、住户彩色可视对讲及室内安防报警系统 2、小区周界防越报警系统 3、闭路电视监控系统 4、单元门禁系统 5、停车场管理系统 6、背景音乐系统 7、小区公告显示屏系统 8、综合布线及信息网络系统、电话交换系统 9、小区弱电综合管网 10、机房建设系统 三、对各系统的功能及技术要求 采用网络技术对住户安保防盗系统、对讲系统进行集成，形成物业管理工作 网络，物业管理网络的管理中心设置以图纸位置为准。 1、住户彩色可视对讲及室内安防报警系统 户内采用彩色可视型户内对讲机。围墙机、单元门口机、管理中心主机、 户内机可实现互通功能，并由主人通过户内机进行身份确认、呼叫管理中心。户 内机具有八防区报警接口，并且具备向监控中心进行紧急报警的功能，且在报警 状态下不影响其它用户的正常通话。 系统设计要求采用 TCP/IP 方式联网到单元，单元内采用总线方式。叠拼别 墅每户一层设置彩色可视对讲话机、其他楼层设置非可视对讲分机，别墅内门、 窗设置红外幕帘探测器，客厅及主卧室设置紧急报警按钮、客厅设置红外微波双 鉴探测器、厨房设置煤气泄露探测器。花园洋房每个单元配置数码式门口机，地 下车库进单元电梯前室处配置数码式门口副机，花园洋房首层和顶层住户室内 门、窗设置红外幕帘探测器，客厅及主卧室设置紧急报警按钮、厨房设置煤气泄 露探测器。 ① 系统构成 配置室内免提彩色对讲话机（带布撤防键）、室内红外微波双鉴探测器、紧 急报警按钮、门磁、红外幕帘探测器、煤气泄露探测器和系统软件、围墙门主机、 单元门主机及副机、对讲系统相应模块、在系统线路上合理设置具有隔离功能的 模块或隔离器；不间断电源等。地下车库进电梯前室处设计单元对讲副机。中控 室配置管理员机、管理计算机、报警软件等。 ②对讲功能 （1）、实现户内各分机与单元门口机、户与户及中心管理机之间的双向对讲 （2）、系统具有定时自动巡检功能，巡查到的故障部位，能自动显示和存贮； （3）、系统兼容性好。在不变更原有设备的条件下，系统能方便地升级； （4）、任一分机发生故障或线路短路、断路，不影响其他分机的正常使用。 （5）、经长距离传输后应保证图像清晰，语音信号无杂音。 （6）、系统指标应达到公安部《黑白可视对讲系统》（GA/T 260-2001）规范 要求； （7）、市电电网停电后，系统仍能正常工作 8 小时以上； (8)、对讲分机具备信息发布功能； （9）系统支持多台管理中心机； ③防盗报警功能 住户可在室内对讲话机上通过键入密码进行探测器的布防、撤防；室内红外 线微波鉴探测器工作稳定、感应灵敏、准确，探测范围不小于 90 度，探测距离 不小于 10 米，探测器工作范围内的响应时间不大于 1 秒，有防宠物（小动物） 功能。推荐品牌：豪恩、美安弗科斯。 2、周界防越报警系统 沿小区周界围墙设置红外对射报警探测器和闭路电视监控系统。周界报警 系统采用总线制、可扩展报警主机。 红外对射探测器防区与周界摄象机对应，并组成联动报警系统，在报警状 态下可联动围墙探照灯（采用现场联动，防区带继电器输出），并在中控室联动 声光报警。周界防范报警系统的电子地图在控制中心单独设置的计算机上，适时 显示和报告出事地点和情况。 要求系统设备全天候使用（环境温度：-10℃~+55℃），具有防潮、防雨、 防尘、防雾、防雷击、抗干扰的能力。红外对射报警探测器动作时间不大于 0.3 秒，闭路电视监视的摄象机联动时间不大于 0.5 秒。 3、小区电视监控系统