项目总控进度计划说明部分.docVIP

北京万通 项目总控进度计划 版本编号: 001 建设单位：北京万通 有限公司 编制单位：北京万通 有限公司 项目 编制（或修改）日期：2007年11月12日  项目关键节点、里程碑事件表 开始时间 结束时间 工期 备注 取得土地证 取得工程规划许可证 开工证 土方开挖 出±0.00 取得销售许可证 结构验收时间 竣工验收 交付给小业主  项目概况表 （此表列出了影响项目进度的主要因素，表中所列的内容在项目进行之初未必能完全填写出，但随着项目的进行，在具备条件的情况下，应在每一版的总控进度计划修改中逐步完善表中的内容） 项目名称 位置 所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 地段 与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。 土地现状 地形地貌说明（四至范围；地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较） 地面现状说明（宗地内是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对进度有较大影响的因素） 周边环境情况说明（周边是否存在学校、居民楼、古建筑、文物等等可能影响进度计划安排的环境） 待拆迁情况说明（待拆迁户数、待拆迁工厂数量、规模等等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响；） 地下情况说明（包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建） 土地的完整性说明（有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地） 地质情况说明（包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求） 其它情况说明 大市政配套（说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况） 道路 道路现状及规划发展，包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系（影响）。 供水 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 污水、雨水排放 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 通讯 通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、设计线路等。 燃气 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 供热 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 供电 永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、设计线路等 建筑、结构设计概况 产品种类 详细说明项目涵盖的产品种类（别墅、商业、会所、公寓等等，所占比例） 占地面积 结构形式 不同产品结构形式不一样，请分别说明 建筑面积 地下层数 地上面积 地上层数 地下面积 层高 单体数量 建筑高度 典型单体标准层面积 拟采用的基础结构形式 容积率 外墙装修 外墙装修材料种类及面积（幕墙、涂料、面砖、石材） 精装修 说明是否精装修，精装修范围 防水系统 所采用的防水系统说明 园林绿化 有无特殊要求 其它 其它以上未涵盖的说明 机电系统情况说明 电梯 是否安装电梯、数量、有无特殊型号电梯。 给水、排水 系统说明，是否有热水 强弱电 系统形式说明 采暖 所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空调、户式中央空调、地热、太阳能等等） 燃气 系统形式说明 其它 其它以上未涵盖的说明 政府部门审批情况 说明主管部门、办事风格、政府流程时限、人脉关系、其它对进度有影响的说明 规划 人防 消防 环保 园林 建委 质监站 招标办 项目可采用的招标方式 备注 其它可能影响工期的情况说明  附件：PROJECT版本总控进度计划 参考VT-GC-QR-029北京万通xx项目总控进度计划（样本）PROJECT部分。 北京万通地产股份有限公司