高通智库房企竞争情报周报Q255（201XX3）.docVIP

电话:（010邮箱:gt@ 网站: 高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 目 录 【房地产企业动态】 3 大型房企纷纷转型发展旅游地产 3 万达快速扩张管理不善阻碍上市路 3 传绿城、中投合资公司拟投资北京昌平 4 绿城2012年转型、或涉足保障房开发 4 绿城年末销售反弹、12月销售破50亿元 5 世房海峡城面临数百亿资金压力 5 中信“四大地王”拉低公司年度销售额 6 华润加快转型速度、资金链压力凸显 6 雅居乐否认关于停工和退地相关传闻 7 创智集团入股国地置业进军一级土地开发 7 越秀地产借助香港廉价融资实现年度销售目标 7 复星不满SOHO对于外滩地王项目股权收购 8 【企业区域投资动态】 9 四大房企北京市场销售过百亿 9 北影厂原址变身城市综合体——中影集团跨界房地产 9 招商地产运用可持续的资源拓展模式开发武汉项目 9 绿地9亿美元加盟韩国济州岛自由城市建设 10 碧桂园组合营公司开发马来西亚多块土地 10 上海星河湾降价一周后收金3.7亿元 10 海印股份：国际展贸城项目推进快于预期 11 深圳华强集团投资百亿开建长春地标 11 郭鹤年旗下企业囤杭州地块7年仍未开工 12 长江出版传媒集团首个房产项目进军咸宁 12 华润200亿接手深圳旧改项目、复制万象城 13 外资14亿元抄底上海豪宅用地 14 天虹商场逾1.9亿受让厦门地块欲建设商场 14 金隅股份底价9.1亿获北京丰台区宅地 14 招商地产并购公司变相青岛拿地 15 北京金隅9.17亿元底价获丰台一住宅用地 15 首开股份于北京沈阳苏州获取三宗土地 15 建发股份6.6亿竞得福建龙岩一地块 16 瑞安建业2.7亿元收购沈阳公司曲线拿地 16 滨江集团1亿收购衢州置业、获13万平米土地 16 【地产企业金融】 17 2011年房地产股权交易超1300亿 17 珠光控股2.8亿出售广州珠江新城地块股权 17 盛世神州房地产投资基金在发改委成功备案 17 地产行业明年将在分化和整合中实现效率释放 18 同达创业逆势购买房产投资基金 18 楼市寒冬信托公司或将转型为产业基金 19 北京丰科建地产9.8亿挂牌出售 19 招商地产并购葫芦岛恒泰地产公司 20 泛海建设为武汉项目公司6亿元贷款提供担保 20 绿城与证大40亿向SOHO出售上海外滩地块50%权益 20 嘉凯城出售陕西房地产子公司股权 21 东方银座完成20亿股配售、入主青岛海上嘉年华 21 中渝置地获6亿港元3年期信贷融资 22 苏州新中天贷款4.5亿开发中天合景项目 22 香溢融通4亿委托贷款面临风险来袭 22 首开股份受益保障房建设、融资或便利 23 绿城转让上海地王股权获10亿元现金流 23 【机构观点】 24 瑞信：中海若押后推盘将进一步损害毛利率 24 【企业发展战略研讨】 24 朗诗地产逆市仍将继续坚守养住宅 24 嘉凯城国资背景庇佑将积极迈进商业地产 25 卧龙地产将着力发展中西部高端地产项目 25 【企业热点案例分析】 26 绿城积极转型参与土地一级开发 26 宋城股份文化主题公园开发前景优良 26 中房信运营管理不善面临退市 27 【地产企业管理经验】 28 荣盛发展深耕二三线、面向刚需发展受益匪浅 28 鲁商置业：身处潜力区位、兼具产业链优势 28 【物业市场动态】 29 合肥物业服务企业将获财税奖励 29 苏州物业代收费每两个月需公示一次 29 【房地产企业动态】 大型房企纷纷转型发展旅游地产 近两年来，房企除了从一线城市开始转向二三线城市拿地外，也开始在海岸线和各大自然人文资源集中的地区跑马圈地。动作最为频繁的是商业地产大佬万达集团。万达集团高层表示，目前万达已不拘泥于地产行业，而是已形成了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业板块。 龙湖地产也先后斥资拿下了山东烟台36宗地块和云南玉溪江川抚仙湖地块，开发集度假酒店、商业、休闲配套设施于一体的生态旅游度假项目。龙湖集团品牌经理邵玉群表示，旅游度假地产也是龙湖目前发展的主业之一，旅游度假地产也不同于以往的观光旅游项目，龙湖更倾向于将其打造成为一个长期逗留的度假胜地。 此外，今年以来，恒大地产、保利地产 、碧桂园、万科、雅居乐也均在旅游度假地产上收获土地。今年2月，万科以底价1.39亿元在深圳龙岗区南澳拿下一旅游项目地块。同属该区域的万科双月湾项目1月5日正式奠基，一期总投资约15亿元