物业管理信息系统开发之门警排班可行性分析报告.docVIP

物业管理信息系统开发 门警排班可行性分析报告 姓 名：董建华 曹明明 冯伟 班 级：60961 专 业：物业管理 指导老师：徐洁 引言 1.1编写的目的 俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无可靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，只有近十几年新建的住宅小区实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，物业管理的质量也远远不合格，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。随着市场经济的发展，我国计算机技术也越来越成熟，计算机技术的不断普及和计算机数据处理功能不断增强，用计算机系统来对小区物业管理已经成了必要。而且小区物业管理是否现代化、规范化重要依据如果能实现小区物业管理的自动化现代化、规范化易操作化无疑将给管理带来很大的方便2：《物业管理概论》 ——王秀云 主编 可行性前提 2.1物业管理系统简介 物业信息管理系统是采用计算机所建立的物业信息管理平台，是针对当代社会住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理者更好的维护小区各项物业设施设备，更好的处理物业管理业务工作和更好的为小区居民进行而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理功能。 2.2门警排班系统的功能 （1）交接班记录：显示保安人员交班时的记录，包括日期、交班时间、接班时间、交接地点、值班班组、班组长等。 （2）巡更管理：显示保安夜间巡逻的记录，包括日期、巡逻开始时间、巡逻结束时间、巡逻班组、班组长等。 （3）停车场管理：显示停车场中车位管理的情况，包括车位编号、客户编号、客户简称、月租金、起始日期、截止日期。 2.3门警排班系统性能要求 方便快捷有效的完成门警排班工作，提高保安工作的效率，减少物业管理企业在门警排班方面的投资，节省资金。快速更新各项数据，实现保安可以在第一时间赶到小区各个区域的要求。 2.3门警排班系统基本目标 （1）方便小区居民的进入和对来访者的监控 （2）方便物业管理企业上级领导的查看和小区业主委员会的监督 三、新系统的方案 3.1初步建设计划 门警排班项目于2011年3月15日星期二开始研究开发，开发周期为两周，试运行为一天，于2011年3月29日投入使用。 3.2对物管企业和自身的影响 人力与设备费用的节省，处理速度的提高。控制精度或生产能力的提高。管理信息服务的改进，决策系统的改进。人员工作效率的提高。并且通过实现本，能够， 3.3新系统DFD图 四、可行性分析 4.1经济可行性分析 由于小区住户需要向物业管理企业每月定期支付物业管理费，且物业管理企业也可以通过向小区居民提供额外服务而获得盈利，因此一个拥有稳定的、一定的物业服务面积的物业管理企业进行物业信息管理系统的开发在资金上市没有问题的。 4.2技术可行性分析 该系统所需硬件设备，市场上销售且价格较低，甚至可以使用原有的设备，软件上，操作系统采用 Windows 系列操作系统，数据库管理系统采用 Access，这些软件在MIS（管理信息系统）开发中已被大量应用，技术上都比较成熟。 小组成员都有一定的开发软件开发基础，对软件开发的全过程都有全面的了解， 对软件工程也非常熟悉。 1．开发小组成员熟练的掌握面向对象的开发软件系统技术的人员，在信息系统开发方法上不存在问题。 2．网络和通信技术。开发小组成员都学习过网络工程等基础课程对网络有一定的了解。 3．C/S结构规划和设计技术。开发小组有丰富的开发经验。 4．数据库技术，开发小组成员以前都使用过Access，SQL等数据库开发过各种系统。 5．开发小组成员也都能熟练运用。VB，VC，JAVA和ASP，ET技术。 综上开发技术是完全可行的。 4.3社会方面 目前已有许多的成功的小区管理系统的先例，社会需要小区管理系统的全面化和智能化。本系统开发也严格遵照国家有关的小区物业管理相关的法律法规相一致。执行国家规定的费率标准，及宣传法规。另外，系统的操作和工作方式也符合管理人员的日常业务处理习惯。而且操作方便灵活，便于学习，日常的维护更新。因此，具有可行性。 五、结论 通过经济、技术和社会等方面的可行性分析，可以确定本系统开发全完必要，而且是可行的，可