一、建设项目基本情况-综合规划研究院.PDFVIP

一、建设项目基本情况 北京市房山区长阳镇起步区九号地03-9-02 等地块其它类多功能、文化 项目名称 娱乐、社会停车场库、交通设施及邮电设施用地项目 建设单位 北京祥筑房地产开发有限公司 法人代表 肖劲 联系人 段艳梅 通讯地址 北京市朝阳区农展南路甲1 号 联系电话 传真 邮政编码 100125 建设地点 北京市房山区长阳镇 立项审批部门 北京市发展与改革委员会 批准文号 京发改[2014]415 号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 J 7200 房地产开发与经营业 及代码 占地面积 142619.45 绿化面积 19219 (平方米) (平方米) 总投资 其中：环保投 环保投资占总 169443 1410 0.83% (万元) 资(万元) 投资比例 评价经费 24 预期投产日期 2017 年 12 月 (万元) 工程内容及规模： 1、项目背景 北京万科企业有限公司于2013 年7 月以招标出让方式取得“北京市房山区长阳镇 起步区九号地03-9-02 等地块其它类多功能、文化娱乐、社会停车场库、交通设施及 邮电设施用地项目”用地，2013 年7 月与北京市国土资源局签订《国有建设用地使用 权出让合同（京地出[合]字(2013)第0234 号）》；后由北京万科企业有限公司出资注册 成立了北京祥筑房地产开发有限公司，独立承担本项目的建设。2013 年 12 月，北京 市国土资源局、北京万科企业有限公司、北京祥筑房地产开发有限公司共同签署《国 有建设用地使用权出让合同（京地出[合]字(2013)第 0234 号）补充协议》，确定出让 合同受让人变更为北京祥筑房地产开发有限公司。 本项目于2014 年9 月开始施工建设，建设单位已收到市环保局关于本项目未批 先建的 “行政处罚决定书（京环保监察罚字[2015]67 号）”，并接受相关处罚，同时暂 停施工活动，待取得环保主管部门环评审批后，再进行施工建设。 1 受北京祥筑房地产开发有限公司委托，中国航空规划建设发展有限公司开展了本 项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进 行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质量进行了调查及监测，依照国家及北 京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。 2、地理位置及周围环境状况 本项目位于房山区长阳镇起步区九号地，项目用地四至为：东至经二北路西红线， 南至现状京良路北边线，西至经一北路中心线，北至纬四路中心线及长阳卫生院项目 南边线。 本项目周边环境为： 南侧：京良路和地铁房山线，隔路为在建商业用地。 西侧：经一北路，隔路为康泽佳苑，为西城区回迁房。 东侧：经二北路，隔路现状为空地，规划为体育用地。 北侧：纬四路，隔路为建邦华庭小区，以及长阳卫生院。 项目建设位置见附图1，周边关系见附图2 。 3、项目概况及建设内容 2 2 项目总占地面积142619.45 m ，其中建设用地面积63949.49 m ，代征道路用地面