建筑物致人损害赔偿制度的分析.pdfVIP

内容捕冀 内容摘要 随着社会的发展，科技的进步，人口的密集化程度不断增高，农村向城 枣转移熬入越来越多，城枣躲建筑携也越来越囱密集秘裹屡豹状态发展：入 与人之间的膳住关系从平面相邻向焱体相邻转变。建筑物因本身质墩问题倒 塌及箕臻霾貔篪落致入撰害瓣事搏孵骞发生，太罄势都造残了圪较严重豹鼹 果。“建筑物责任”是个很古老的费任，从罗马法开始，其归责原则就是由 建筑谚豹舞蠢入或鑫骞久承箨菇偿羧失熬蠹经。毽楚发曩刭今天熬魏会，建 筑物的内涌和外延都有了很大拓展。由于分正的细化和建筑技术的高度发展， 建筑耪瓣震爨努坏远远超密掰有久耨占考入控甏浆麓力莛黧之终，翔栗还巍 所有人和占肖人承摁损害赔偿的责任是否依然公平?本文意在对建筑物致人 损毒箨惹豹潦鑫遗移分耩，希望稳掇一些霹解决这麓惩蓬裔稠秘立法梅惩， 达到抛砖引乐的作用。 ． 本文蚕文一共分为六丈部分。第一部分是雩|言，在文献综述静簇疆主檬 理比较了大陆法系和英美法系以及我国关予建筑物资任的一些法规。归纳了 获表罗马法湃始，各国静建筑物致入损害嵇偿大致童都采溺7由建筑豹懿掰 有人和占有人负责的原则。从立法现状着手提出本文意在解决的问题，即在 现代社会，建筑秘本身及箕附属物的内涵帮夕}延产斑了极大的交豫，由谁皋 承掇赌偿损害责任最为合理可行。这种阐述实质上给本文设置了一个背景： 觚避去产生～誊延用劐现在的建筑秘责任法规，已经不能究满解决税代社衾 的建筑物及其研寸属物引发的损害事故赔偿问题了。 第二部分先是介绍传统意义上的“建筑物”的内涵，疑体分析了建筑物 本身及其附璃设施～般由哪些必要的部分构成。界定了广义上的“建筑物” 是包括两点：一是四周有圈墙，供入或动物生活、膳住及其他东西存放的建 造物；二是人们不纛接在内进行生产_和生滔活动的人工构筑物。面狭义上的 “建筑物”仪指前者．具体对建筑物的附属设施：建筑物的摘置物和悬挂物 建筑物致人损害赔偿制度研究 进行了分析。捅嚣物一般是指建筑物的所有入或管理入放置在阳台上的花盆、 晾晒的鞍子等物晶，可能因为所有人或管理人的放置不当坠落遄成人身或财 产损失：悬挂物则是分两种情况：一是建筑物交付给所有入或篱理入之前就 安装鲟的，二是在建筑巍交付房屋居质毒人又囊行装修的物品、或是在阳台 等靠近公共道路的高处悬挂的～些装饰物，以及晾晒的农物等。这些悬挂物 藏懿坠落都霹能造成第三人损害劳产生魏偿责强。瑟冀中骞一郯傍豹安全鳇 是所有人或管理人不能撩制的：～是建筑物的部分悬挂物，如我国近20年来 方发震怒来戆筹建窒谖、装锋磐馋等，这些可戆是建筑纺在交辑掰寿入之兹 就安置好了的：二是建筑物因质量缺陷引起的墙体坍塌成阳台护栏垮塌等。 矮嚣慰帮分学簧：|冬建筑耱擞箨耱弱手建筑凌责臻避嚣’}黉定性分辑。 第三部分归纳了传统意义上的建筑物致人损害赔偿贷任的生体，尽管各 溪对建筑勃致害赛任豹羹往主体矮定不一，餐懋对手将掰鸯太终为责任圭镩 的做法都是一致的。尤其是在建筑物的所有人直接占有，管理该物，或者是 在管理入不餮熬时候，掰有入酃将壹接律为赛强圭俸，辩受害入承整魏缮责 任。我固《民法通则》第126条规定的所有人怒指对建筑物或前其他设施以 及建筑貔主耱擒麓耪、戆挂耪享有占膏、使魇、彀益_和簸分校静入。谨多国 家都规定在所有人之外还要求其他的一些实际控制管理建筑物的人承摁责 任，或称之为“占有入”，或称乏为“保葬义务入”。我黉《民法通则》第126 条则将管理人作为与所宥人并列的责任盎体。我国管理人是指基于所有人授 权或萁德事由对建筑物取得法律上或事实上豹占有的主体，以及承担维护保 养义务的人。从其它国家和我国的现有滋规分析中可以褥出这样的结论：建 筑物责强的赔偿损害主体是其所有入、占有入和管理入。 第四部分是分析传统意义上的建筑物责任是出四个要件构成：损害弦为、 损害事实、损害攀实与损害行为之闻有因果关系以及所有入或者管理人不能 诞明自己没有过镶。损害行为由甄部分构成；一是建筑物本身、建筑物．皇舱 搁置物、悬挂物的所有入或者管理入对物件具有所有或者管理职能这一拳实， 麓是物件本身的物理变化，如倒塌、脱落、坠落铸。鼹襞必须嗣瓣具备，才 构成损害行为。损害事实的客观存在也怒建筑物责任法律构成的要件之一， 建筑物致人损害一般分为人身摄寤、财产损失秘耱秘损鬻三个方覆。医鬃关 系是指建筑物因为倒塌或其附属物脱落、鲢落的搿实是受害人受损害的原因， 2