湖南九华汽车大世界项目可行性可行性论证研究报告.docVIP

湖南九华汽车大世界 项目申请报告 目 录 第1章申报单位及项目概况 3 1.1 项目申报单位概况 3 1.2 项目概况 4 第2章 发展规划、产业政策和行业准入分析 13 2.1 发展规划 13 2.2 产业政策 13 2.3 行业准入分析 14 第3章 资源开发及综合利用分析 16 3.1 资源开发方案 16 3.2. 资源节约措施 17 第4章 节能方案分析 19 4.1. 节能标准和节能规范 19 4.2. 能耗状况和能耗措施 19 4.3 节能效果分析 22 第5章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 24 5.1 项目选址及用地方案 24 5.2 土地利用合理性分析 28 5.3 征地拆迁和移民安置问题 28 第6章 环境和生态影响分析 29 6.1. 环境和生态现状 29 6.2. 生态环境影响分析 30 6.3. 环境保护措施 33 6.4. 评价结论 36 第7章 经济影响分析 37 7.1. 项目市场情况分析 37 7.2 财务分析 38 7.3 行业影响分析 39 7.4 区域经济影响分析 39 7.5 宏观经济影响分析 40 第8章 社会影响分析 41 8.1. 社会影响效果分析 41 8.2 社会适应性分析 42 8.3 社会风险及对策分析 44 附表：附表1 项目总投资估算明细表 附表2 投资计划与资金筹措表 附表3 销售收入与经营税金及附加估算表 附表4 损益表 附表5 全部投资财务现金流量表 附表6 还本付息计划表 附表7：资产负债表 附图：项目总平面图 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称：湖南九城投资集团有限公司 单位性质：有限责任公司 （私营） 注册资本：3000万人民币 实收资本：3000万人民币 法定代表人： 单位住所：湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道170号430300000044335 注册时间：1998年9月8日 经营范围：项目投资进口现代品牌汽车销售汽车配件、摩托车及配件的销售自营和代理各类商品和技术的进出口。我国汽车市场不断扩大，汽车品牌越来越多，消费者的需求越来越理性。消费者对汽车的关注早已超越了简单的“价格+品牌+外观”范畴，真正关心性价比，包括燃油经济性、售后服务、安全性、舒适性、乃至配置细节都将成为消费者选车或不选车的理由。这表明我国汽车消费者已经发展为精益型需求者。持续大量消费年，全国累计生产汽车932.36万辆，销售汽车万辆，产销同比增长率分别为5.05%、6.56%，增幅同比回落了16.87个百分点和15.21个百分点。其中，轿车生产502.91万辆，同比增长4.86%，增幅同比回落近20个百分点；轿车销售503.64万辆，同比增长6.58%，增幅同比回落16个百分点。根据中国乘用车联席会公布的数据，乘用车产销量再度双双突破80万辆。在目前国家频繁出台促进汽车消费的政策影响下，国内汽车销售连续5个月同比增长，乘用车联席会方面预测，2009年中国汽车销量将大幅度超过去年的水平，整体销量超过1100万辆。增量200万台，使中国汽车迈过1000万和1100万台两个台阶并使中国成为世界短期的第一汽车新车大国和增量最大的市场。 调查显示年以来居民的购车意愿一直保持较高水平，创历史新高，为12.2%，比上季提高0.2个百分点2季度选择“更多投资”的居民占比升至37.9%，连续两个季度增加，累计提高8.8个百分点，两者是同方向变化。其中，经济较发达的中、小城市居民购车意愿最高，分别为14.4%和14.1%。这点间接验证了二三线的中小城市市场是目前的增长的主力军。一定规模进入百姓需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与的需求 名称 单位 数值 备注 1.1 规划用地面积 ㎡ 118,700.00 178亩 其中 建设用地面积 ㎡ 109,334.80 164亩 代征道路绿地面积 ㎡ 9,365.20 14亩 1.2 总建筑面积 ㎡ 61,443.20 其中 车辆检测车间 ㎡ 5,120.00 1F 检测综合楼 ㎡ 4,060.80 4F 后勤服务楼 ㎡ 8,114.80 6F 仓库用房 ㎡ 1,800.00 1F 员工公寓 ㎡ 10,932.00 1+17F 品牌汽车及零部件销售中心 ㎡ 6,670.00 1F 维修车间(一) ㎡ 5,926.00 1F 维修车间(二) ㎡ 5,926.00 1F 维修车间(三) ㎡ 5,926.00 1F 行政办公楼及服务大厅 ㎡ 6,711.60 4F 传达室 ㎡ 136.20 1F 废污处理区 ㎡ 119.80 1F 1.3 建构筑物占地面积 36,276.90 1.4