蔬菜批发市场项目可行性论证研究报告.docVIP

内蒙古自治区***市 ***旗***蔬菜批发市场建设项目 可行性研究报告 工程编号：【 】 二〇〇九年十月 目 录 第一章 总论 ……………………………………………1 第一节 项目概述 ……………………………………………1 第二节 建设内容 ……………………………………………1 第三节 建设规模及投资估算 ………………………………1 第四节 主要经济指标 ………………………………………2 第五节 项目承担单位基本情况 ……………………………2 第六节 综合评价 ……………………………………………3 第二章 项目建设的必要性及可行性 ………………………………6 第一节 项目背景 ………………………………………………6 第二节 项目建设的必要性 …………………………………8 第三节 项目建设的可行性 ……………………………………9 第三章 市场需求预测分析 ………………………………………12 第一节 市场现状………………………………………………12 第二节 产品及营销方案………………………………………13 第三节 项目竞争优势分析……………………………………15 第四章 项目建设地点选择与建设条件 …………………………16 第一节 项目建设地点的选择…………………………………16 第二节 项目建设条件…………………………………………16 第三节 项目现有基础条件……………………………………20 第五章 建设方案 ………………………………………………22 第一节 建设内容及规模 ……………………………………22 第二节 发展战略和总体目标 ………………………………22 第三节 总平面布置原则 ……………………………………23 第四节 设计依据 ……………………………………………24 第五节 建筑设计总说明 ……………………………………24 第六章 环境保护工程 ……………………………………………26 第七章 节能、消防 、劳动安全 ………………………………28 第一节 节能 ………………………………………………28 第二节 消防 ………………………………………………28 第三节 劳动安全 ……………………………………………29 第八章 组织结构与人力资源配置 ………………………………30 第九章 项目实施进度 ……………………………………………32 第十章 投资估算与资金筹措 ……………………………………34 第一节 投资估算 ……………………………………………34 第二节 资金筹措 ……………………………………………35 第十一章 经济效益分析 …………………………………………36 第一节 财务评价内容及编制依据 …………………………36 第二节 财务评价 ……………………………………………36 第十二章 社会效益评价 …………………………………………41 第十三章 风险及对策 …………………………………………43 第十四章 结论与建议 …………………………………………45 第一章 总 论 一、项目概述 1、项目名称：***旗***蔬菜批发市场建设项目 2、项目建设单位：***旗***蔬菜批发市场有限责任公司 3、法人代表：*** 4、建设性质：扩建 5、建设地点：***市***旗***乡乡***村 6、 ***旗***蔬菜批发市场占地面积15亩，总建筑面积2480平方米，设置三个区域。其中：蔬菜交易区1800平方米，蔬菜加工保鲜区600平方米，综合服务区80平方米。 新建蔬菜分拣包装车间200 m2、高温保鲜及脱水蔬菜加工车间200 m2、蔬菜保鲜库200 m2、交易大厅1000 m2、附属用房80 m2。 建设信息发布平台1个；购置冷冻、保鲜、蔬菜加工设备各1套；购置移动农药残留检测车1台和箱式物流车2台；购置标准计量设备2套，安装输变电设备1套。 三、 建设规模及投资估算 项目总投资237.2万元，其中：固定资产投资227.2万元，流动资金10万元。 固定资产投资包括：土建工程103.2万元；设备购置及安装费104万元；工程建设其他费用20万元。 项目资金来源为：项目承担单位自筹资金137.2万元，申请国家物流业发展专项资金100万元。 四、主要经济指标 该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常年份总成本费用82.32万元，经营收入171万元，营业税金及附加9.41万元，利润总额79.27万元，投资利润率36.18％，静态投资回收期为3.9年，财务内部收益率为25.11%。 表1-1　　　　　　　工程经济