黄金创业园报价单().doc00.docVIP

长沙黄金创业园 租售报价单 尊敬的客户： 您好！ 我园区5#栋孵化楼4层（可生产、办公两用），跨度9米、层高3.9米、电容标配50W/㎡、楼层荷载400kg/㎡；该厂房所在楼栋整栋的公共设施有一楼形象大堂、1000kg客梯一台，2000kg货梯一台，消防通道三个，男女卫生间每层各两个。 根据园区实际及申请给予如下优惠政策： 1、物业租金： 意向 单位 建筑面积（㎡） 租金（含税17.5%） （元）/月·㎡ 备注 4F 217.33 22 精装 4F 144.49 22 2、租金缴付周期：季缴。首期租金在合同签订后十个工作日内支付。 3、租赁保证金：为一个季度租金。 4、一般水电、物业的收费： 项目 收费 备注 水费 4.5元/吨 含二次加压费用 物业服务费 3元/㎡/月 公共卫生费、物业安全服务等 5、基本电费和电度电价收费标准。 基本电费 电度电价标准 标配内 不收 1.1元∕度 超标配 30元∕千伏安·月 月使用量≤60%时 60%＜月使用量≤80% 月使用量＞80% 电度单价 电度单价 电度单价 0.92元∕度 0.86元∕度 0.82元∕度 或不收 1.1元∕度 企业申请用电量超过标准配置需要缴纳电容配套费，812元/KW 6、员工用餐：员工食堂将于2015年春节上班后正式对外营业，餐标8-20元/餐不等。 7、入园要求： （1）入园企业必须是无排放污染、无废气、无噪声的企业。 （2）入园企业必须落户本园区。 （3）入园企业必须遵守园区的相关规章制度。 8、员工住宿：园区职工公寓将于2015年1月左右交付使用。 9、政策扶持： （1）高新技术企业享受企业所得税减征40%优惠。 （2）享受经开区企业综合目标考核奖励政策：年实缴生产经营税收首次超过100万元、500万元、1000万元、2000万元、5000万元、1亿元、2亿元的工业企业，可获得5-100万元奖励；上市成功的企业，奖励100万元。 （3）政府项目资金资助：国家科技部科技型中小企业技术创新基金，省、市、区科技计划专项资金，国家、省中小企业发展专项资金，湖南省战略性新兴产业引导资金，望城区工业发展专项资金等。（4）人才引进政策：享受《长沙市引进紧缺急需和战略型人才计划》的相关人才引进政策。（5）园区提供企业工商代办、环评资质办理、项目申报咨询、企业免费培训、人才招聘代理等一站式服务。 10、企业承租园区物业后，可享受优先购买政策。 以上报价有效期为五（5）天，相关内容不作为合同要约，相关条款以正式合同约定为准，特致函给您及您的事业伙伴。更多园区介绍请登录网站：/ 祝 商祺！ 黄金创业园招商部 二〇一四年十二月二十九日 黄金创业园简介 长沙黄金创业园是由望城区人民政府支持建设的高新技术产业孵化基地和中小企业创新创业基地,主要面向先导区、经济开发区及周边的中小型科技企业和创业者提供从工商注册到创业指导、研发生产、企业和产品资质认证、项目申报、市场运营、融资发展、生活配套等“一站式”企业创业解决方案。 项目位于长沙市西北部，普瑞大道与雷锋大道交叉口西南角，与岳麓高新区麓谷相连，距长沙市政府仅10 分钟车程，位居“大河西先导区”的核心区域，区位优势十分明显，交通极为便利。 占地面积及用地性质 该项目总规划500亩，首期用地178亩，其中：60%为工业用地，40%为商业和配套建设用地。 建筑面积及建设周期 项目共分两期建设，其中一期占地178亩，二期用地322亩。一期投资4.8亿元，总建筑面积约22万平方米，其中工业厂房、孵化楼、研发楼等工业设施建筑约13.2万平方米；商务、办公、住宅、文化、娱乐等商业配套建筑8.8万平方米。 3. 项目的区位及基础条件优势 项目所在位置交通便利，周边有京珠西线、长常高速、长沙绕城高速、石长铁路与经开区内“六纵六横”主干道，4小时可通达湖南全境，8小时运达广州，12小时抵达上海；到黄花国际机场30分钟，距湘江千吨级码头霞凝港只有4.8km，规划中年吞吐300万吨的铁路货站和长沙西客站比邻项目地。 随着近年来政府不断加大基础设施投入，工业基础设施日趋完善，水、电、气等生产要素供应充足、成本低廉，并已成为长沙高端住宅项目的热点，和记黄埔、恒大地产、深圳南山、广东玫瑰园、中粮地产等纷纷在此建立高端生活社区，为创业园吸引高端创业人才、在望城安居乐业提供了良好基础。同时，项目所在的经济开发区，材料和高端制造业等领域已经相对成熟，对创业基地未来的产业将会形成较好的促进作用，而河西地区众多高校和科研机构也为长沙黄金创业园科技创新提供了强大的智力支持。 4.政策优势 本项目的政策优势尤为明显，科技孵化和创业从国家到省、市、区各级政府均给予了高度重视和实质性的支持。长沙市政府