休闲度假村发展.docVIP

一 、旅游度假村概述 　　 国际旅游度假村的发展至今已有数百年的历史，然而，度假村业的大规模发展出现在上世纪后半期。而在中国，真真正正的旅游业的发展，是改革开放以后近20年的事情，而度假村业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速，到目前为止，已有大大小小2000多家旅游度假村。这些度假村形式各种各样，有风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。 二|、我国休闲度假村得以发展的原因 ?发展休闲度假村给人们以精神上的享受 ???? 随着中国社会经济稳步增加，城市化进程不断加快，城市人口急剧增加，城市的投资和建设不断扩大，不断侵占绿地，城市的人均绿地面积越来越少，而且生活在城市的人们在激烈的工作竞争中压力越来越大，在周末放松心情，找个环境优美的地方来休闲度假是减缓压力，提高工作效率的好方法。我国现在各式各样的休闲度假村都有了一定的发展。它们都是利用当地的自然环境，因地制宜，以休闲娱乐，回归自然为主题，利用园林景观规划艺术来提供给人们一个调节身心的环境。 发展休闲度假村是我国社会经济发展的必然选择 ???? 改革开放以来，经过多年的发展，全国许多城市产生了一大批经济实力雄厚的企业主，他们在资金、技术、经营管理等方面占有优势，不断寻求新的更大的发展空间。许多企业投资在休闲度假村的积极性很高，美国未来学科学家赫尔曼-卡恩曾预测到21世纪初，旅游也将变成世界上最大的工业。根据世界旅游组织的初步统计，中国在1995年首次跻身世界九个旅游收入大国行列。正在富裕起来的中国人已经开始走出家庭，把旅游纳入自己的生活范围。 3、休闲度假村自身具有强大的生命力 ???? 在日益兴旺起来的旅游活动中，休闲度假村以其独特的优越度假环境，获得引人注目的发展，成为我国第三产业中娱乐业中最有发展潜力的产业。面对中国正在兴起的休闲度假热，许多沿海城市正在积极开发建设新的滨海旅游度假区，一些休闲度假村也在环境优美，依山傍水的山地和农村开始出现。旅游地环境质量的高低与旅游所获取的长远经济效益是息息相关的，是旅游开发能取得持续成功的重要标志。而适应旅游市场的发展，提高吸引力，获取较高的经济效益也是使旅游得以持续发展的基本条件。环境与经济是使旅游持续发展的相辅相成的两个方面，对旅游开发的策划、环境污染的控制等方面的问题要加以研究，全面考虑，统筹规划。 ???? 当前中国国内旅游正在兴旺发展，如何在满足市场需求的同时，保护环境和资源，提高环境质量，为旅游的持续发展创造条件，这与休闲度假村的设计规划是否能满足大众的需求是分不开的。 三、我国目前在休闲度假村中存在的问题 1、 在一些度假村的管理上没有和酒店的管理模式区别开来，按照酒店的模式建设和经营度假村，没有突出度假村的特色。在硬件设施方面，度假村在地理位置、建筑设计与装潢、服务设施等方面都没有和酒店的建筑风格区别开来，致使度假村的建筑风格难以与周围的环境融为一体，其商业性十足的设计使客人难以享受放松休闲的乐趣。在软件服务上，存在管理上存在盲目照搬模式，在设施配置上没有体现人性化服务。 2、从产品结构的调整上，度假村的建设没有针对最大规模的大众化度假旅游，其大量的中高档度假产品与市场的需求相去甚远，导致度假区出现了大量接待设施闲置而对于旅游者又没有足够的接待设施的怪现象，引起了严重的资金浪费。 3、 度假村在市场竞争中缺乏吸引力。在很多旅游度假胜地，主要还是单纯的依靠自然、人文资源，缺乏娱乐功能、服务设施的配套，竞争力不足。正是这种度假目的地和客源发展地的空间组合结构方面存在的缺陷，导致这些度假村缺乏吸引力，在国际旅游市场中并不占优势。 4、 另外，在有些度假村的景观设计缺乏地方性色，绿地的开发的敞开性功能不强，绿地的延续性认识不够，及建设不合理问题等。 四、以海南休闲度假旅游为例 海南以丰富的海岛资源和浓郁的热带风情吸引着越来越多的游客，伴随着休闲旅游的日趋发展，海南应不失时机的加强休闲度假旅游的开发、建设、经营与管理，将资源优势转化为产品优势，使之成为名副其实的休闲度假“天堂”。 1、休闲度假旅游发展现状 　　 　　 （一） 休闲度假旅游产品的市场认知度比较高 　　 休闲旅游一般是选择度假区，选择地点一般是海滨和森林。海南凭借其得天独厚的自然资源优势，经过十多年的积累，旅游产品不断丰富，休闲度假明显提升，休闲旅游产品已得到国内乃至国际旅游市场的广泛认同，特别是经过近几年的宣传推介，愈发引起游客的兴趣。已成为国内最像度假地的度假地，并引起国内外旅游业者和投资者的关注，尤其是度假休闲式的旅游项目倍受投资商的青睐，前往洽谈合作开发的人士络绎不