大厦物业租赁合同［适用承租人］.pdfVIP

北京电信通 光纤接入 光纤宽带 宽带接入 北京电信 大厦物业租赁合同 ［适用承租人］ 出租方 （以下简称甲方） 中文： 英文： 地址： 市 区 街 号 营业执照 ／注册号码： 电话： 传真： 承租方 （以下简称乙方） 中文： 英文： 营业执照 ／注册号码： 地址： 市 区 街 号 电话： 传真： 第一条 物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号 的 结构大厦。乙方承租该大厦第 层 型 单位 （以下简称 该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。 第二条 甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 北京电信通 光纤接入 光纤宽带 宽带接入 北京电信 北京电信通 光纤接入 光纤宽带 宽带接入 北京电信 第三条 该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费 用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备 （清单见本合 同附件）。 第四条 租金及租赁期限 1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付 使用通知书之日起第十四天开始，共计 年。甲方须 于 年 月 日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇 下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙 方。 （1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故； （2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延误； （5）市政项目配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外事件； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 北京电信通 光纤接入 光纤宽带 宽带接入 北京电信 北京电信通 光纤接入 光纤宽带 宽带接入 北京电信 3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起 天内缴付； 以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之 向甲 方缴付违约金。 第五条 管理费 1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任 的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日 起 天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙