2017年造价员考试讲义小抄2016年建设工程造价基础知识笔记2018年造价员串讲资料2019年2020年2021年.pdfVIP

前言前言 前言前言 教材体系介绍教材体系介绍 教材体系介绍教材体系介绍 1.法规与制度 2.二管理 （项目管理+合同管理） 3.造价 ①造价的构成 ②计价方法和依据 ③分阶段介绍—决策和设计阶段→招投标阶段→施工阶段→竣工阶段 第一章建设工程造价管理相关法规制度第一章建设工程造价管理相关法规制度 第一章建设工程造价管理相关法规制度第一章建设工程造价管理相关法规制度 考纲要求考纲要求： ： 考纲要求考纲要求：： 1.了解工程造价管理相关法律、法规与制度 2.了解工程造价咨询企业管理制度 3.熟悉造价员管理制度和造价工程师执业资格制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规第一节建设工程造价管理相关法律法规 第一节建设工程造价管理相关法律法规第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、一、建筑法建筑法 一一、、建筑法建筑法 55 个方面个方面：建筑许可：建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑安全生产管理、建、建 55 个方面个方面：：建筑许可建筑许可、、建筑工程发包与承包建筑工程发包与承包、、建筑工程监理建筑工程监理、、建筑安全生产管理建筑安全生产管理、、建建 筑工程质量管理筑工程质量管理更多内容请与 QQ微信：kaopass 索取 筑工程质量管理筑工程质量管理 （一（一））建筑许可建筑许可 （角色题（角色题、时间题、时间题） ） （（一一））建筑许可建筑许可 （（角色题角色题、、时间题时间题）） 1.建筑施工许可 （1）申请领取施工许可证 ·时间－在建筑工程施工前 ·申领单位－建设单位建设单位 （易出角色题） 建设单位建设单位 ·核发单位－工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门 ·除外－限额以下的小型工程、开工报告 1 ·除外－限额以下的小型工程、开工报告 【例题-单选题】甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑 公司，乙建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前， 应当由 （）按照有关规定申请领取施工许可证。 A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同 D.甲房地产开发公司 『正确答案』D 『答案解释』申领单位－建设单位。参见教材P1。 （2）申领施工许可证的条件（8 个） ·已办理建筑工程用地批准手续－有地 ·在规划区内的工程，已取得规划许可证－有规划 ·拆迁进度符合施工要求进度符合施工要求－地可以施工 进度符合施工要求进度符合施工要求 ·已确定了施工单位－有施工的人 ·有满足施工需要满足施工需要的图纸及技术资料 （有+通过审查）－有图 满足施工需要满足施工需要 ·有保证工程质量和安全的具体措施－有安全保证 ·建设资金已落实落实 （落实的标准）－有钱 落实落实 ·其他条件 （如消防规定） 【重点难点】不要求拆迁全部完成不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求，只要求拆迁进度符合施工要求 不要求拆迁全部完成不要求拆迁全部完成，，只要求拆迁进度符合施工要求只要求拆迁进度符合施工要求 ·关于图纸和技术资料·关于图纸和技术资料，除了有以外，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求。同时不要求 ··关于图纸和技术资料关于图纸和技术资料，，除了有以外除了有以外，，还要求必须通过有关部门的审核还要求必须通过有关部门的审核。。同时不要求同时不要求 图纸全部完成图纸全部完成，只要求满足施工需要即可，只要求满足施工需要即可 图纸全部完成图纸全部完成，，只要求满足施工需要即可只要求满足施工需要即可 ·要求资金已落实·要求资金已落实，不要求资金全部到位，不要求资金全部到位 ··要求资金已落实要求资金已落实，，不要求资