与世界对话碧桂园品质解读..pptVIP

精确到2mm的外立面精度 外立面线条层次感丰富，仅GRC线条就定制使用不少于60种以上。 对定制线条的精度要求甚至精确到2mm。 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 * （容桂项目销售顾问培训资料） 与世界对话——碧桂园产品解读 第一章 知己篇 （知己知彼，方能百战不殆） 解读碧桂园 开发背景 碧桂园成立于1992年，至今已发展成为年销售额超500亿，全国布局的品牌房地产开发企业 至2013年上半年，碧桂园已拥有超过120个处于不同发展阶段的房地产开发项目，其中超过50个位于广东省内，其他分布于湖南、湖北、安徽、江苏、辽宁、内蒙古等省份。 碧桂园全国布局图 将五星级服务引入社区经营和物业管理 1992 企业创立，开创教育地产模式 1994 成功开发顺德碧桂园，奠定标准范本 1998 进军广州，开创广式大盘营销模式 1999 开发均安碧桂园，进军主题休闲地产 2000 开发凤凰城，引入白金五星酒店，全国地区销售第二 2002 开拓省外市场，进军长沙 2005 开始全国扩张，大规模取地布局 2006 公司于香港上市 2007 企业发展大事记 发展概况 2012 公司实现超500亿销售业绩 2013 公司二次创业，目标销售业绩超1000亿 世界的容桂，财富殿堂 容桂街道位于顺德区南部，是顺德新城的重要组成部分，面积80平方公里，，总人口49万，其中户籍人口20.2万。2010年，实现本地生产总值375.9亿元，同比增长13.5%；规模以上工业产值1367亿元，同比增长21.4%。 截止2011年年底，容桂街道辖区内拥有中国驰名商标5个，广东省著名商标28个，广东省名牌产品28个；工商税收48.55亿元，同比增长11.6%，金融机构人民币年末存款余额384.68亿元，同比增长20.0%；居民储蓄余额261.07亿元，同比增长21.5%。 分析：让人惊叹的数字，容桂具备超强消费力，项目腾飞的背景。 经济概况 厂房云集，名牌大道的桥头堡 沿着105国道，从容奇大桥至细滘大桥的容桂路段上，依次分布着“科龙”、“容声”、“万和”、“格兰仕”“万家乐”“华宝”“海信”“UDS”“松下”“樱花”“安普”“北方电讯”“华润涂料”等众多响彻海内外的名牌企业，这就是当地人津津乐道的“名牌大道”。 经济概况 （1）名牌大道的桥头堡 ，厂区林立，目标客户群聚集地，有区域归属感。 （2）厂区环境杂乱，生活配套不齐全，与中心城区有差距，这是营销切入的关键。 重点理解： 项目概况 规模：占地10.8万㎡ ，建筑面积约42万㎡，容积率2.8，绿化率45%。 区位：顺德新城德胜新区南岸太澳高速旁 景观：坐拥一线超千米江岸线 产品： 1、洋房14栋：面积160-590㎡（带60方空中花园设计） 2、别墅70栋，别墅面积350-460 ㎡；总套数合共1256套。 风格：为现代简欧及法式建筑 品牌：碧桂园21年精心打造 销售节点：2012年7月底发售 德胜河 中心城区的景观带 根据顺德区规划部门的设想，德胜河一河两岸规划总面积32平方公里，包括西起马岗岛东、东至小黄圃、德胜河两岸纵深100米左右的区域。 通过滨江天然环境的保护和改善，进一步提升河岸居住区的生活品质，将其打造成为中心城区最亮丽的城市景观带。 周边概况 城市化东进、交通落实开通、容里德德新区战略地位上升 建业路：2010年开通 太珠高速：2010年10月开通 桥梁 广州/大良 容桂 城市化东进 东平新城中心 德胜容里公共中心 “双核”突显容桂中心地位；是指东平新城和“顺德新城—德胜新区—马岗科技服务中心”双核 2 3 交通线开通落衩 周边规划 1 德胜大桥 容桂外环路长3.5公里，总投资为1.27亿元，是容桂东部片区连接华口与高黎、小黄圃之间的道路。目前道路头尾两段已经修好，为了尽快通车，施工方结合实际情况对原有工程进行调整，通过降低道路通行标准避开拆迁户，外环路主干道争取将在今年6月底可以通车。 容桂外环路将在2013年6月底通车 横九快速路：2012年建成 环城北路 广珠轻轨：2010年10月建成 容桂站 桥梁 容桂城区 中山/珠海 本项目 碧桂路 “一河两岸”规划 高端住宅区巍然成型 德胜河一河两岸城市景观概念性规划设计、控规及容桂示范段控规(含城市设计) 德胜河是顺德重要的景观水轴,通过规划对德胜河两岸约10公里的岸线景观进行整合、协调,打造集行政、文化、金融于一体的城市中心。 板块规划定位：城市高端人居价值未来 周边规划 本案 高尚住宅区 民俗水上公园 “南国明珠塔”广场 眉蕉角花园 滨江花园广场 效野森林公园 眉蕉花园广场 球类活动中心 项目是两者结合的最优产物，容桂江景资源的最佳点，市政的核心，区位价值明显，具备强大的发展潜