各类税种基础知识..pptVIP

房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产评估值×适用税率。 2、契税。契税对房产在买卖、典当、赠与（包括有奖储蓄中的中奖房产）和交换而订立契约，向产权承受人征收的一种税。契税的征收对象是房屋产权的转移行为，包括房产的买卖、曲当、赠与和交换活动，相应地，契税可分为买契税、典契税和赠与契税三种，税率分别为买价的6%、典价的3%和现价的6%。 契税的计算公式为： 应纳税额=房屋受让价格（买价、典价、现价）×适用税率。 3、遗产税。遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。 4、城镇土地使用税。国家对拥有土地使用权的单位和个人，就其使用土地的面积按规定税额征收的一种税。土地使用税采用分类定额幅度税率，按大城市、中等城市、建制镇、工矿区规定不同档次的税额，实行从量定额计征。土地使用税以纳税人实际占用的土面积为依据，按照规定的单位税额计算应纳税额。 计算公式为：应纳税额=应税土的实际占用面积×适用单位税额。 5、土地增值税。对有偿转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物（以下简称房地产）取得收入而就其增值的部分征收的一种税。凡有偿转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。土地增值税采用四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%和60%。土地增值税以转让房地产时所取得的增值额为征税对象，计算公式为： 应纳