房产管理中楼盘管理探究.docVIP

浅谈房产管理中的楼盘管理探究 【摘要】现今房产市场日益繁荣，随着城市进程化加快，消费者对于商品化住宅要求的不断高。在社会经济发展和体制改革进程中房产的管理越来越重要，传统的手工办理、物理档案管理模式，面临着管理效率低下，数据不准确，管理不及时等问题，大量数据的快速变化使房产部门的工作也日益繁重。如何有效地将管理庞大复杂的房产信息资源，做科学地规范管理工作，已经成为房地产管理部门在当今房产管理中所面临的主要问题，而建立一套统一的楼盘数据，来协同房产管理部门提升整体的管理能力，加速实现房产管理业务流程优化，在房产管理中有着非常重要的实际需求。 【关键字】楼盘表的建立楼盘管理信息管理系统应用意义分析 中图分类号：f293.33文献标识码：a 文章编号： 楼盘表就是通过图形、颜色、符号、标注等手段，将同一栋楼中各房屋信息图形化简洁，生动展现出来形成的一个二维变化的直观表格。 楼盘表的制作需要建立编码体系与图形化的方式相结合。房屋属性包括了房屋产权人、房屋面积、房屋的结构、坐落、用途等方面。为便于计算机管理，为了防止在房产管理中出现房屋坐落因为更名或历史原因，出现的重号和东西排号导致缺乏唯一性等系列的问题。楼盘表的绘制需按照统一的规则，板楼可以按单元、楼层自动绘制完成，对于跨层、跨单元的、地下车库、阁楼等特殊户型，需要通过专门人员的分割、变形、插入等绘制完成。将房屋编写反应楼盘坐落、结构、历