北京房地产专家之房地产商务礼仪讲座..pptVIP

北京房地产专家之房地产商务礼仪讲座 安致丞 * ◆入伙：是指业主领取钥匙，接房入住。 ◆契税：是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产 权所有人征收的一种税。 征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境 内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。 （1）国有土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠予、交换； （3）房屋买卖； （4）房屋赠予。 五、房地产专业名词 ◆安居房：指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一 类）。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家 　　　　　庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补 　　　　　贴的非盈利性住房。 ◆经济适用住房：是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇 中低收入家庭出售的住房。 2、房子的种类 ◆使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的 租金标准出租给居民的公有住房。 ◆产权房：是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土 地拥有使