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工程造价基础理论 李 瑾 第一章 工程造价概论 第二章 工程经济 第三章 工程造价构成 第四章 建设工程计价方法及计价依据 第五章 工程建设各阶段造价计价与控制 第六章 工程建设全过程造价管理 第七章 工程项目与施工管理 第八章 相关法律法规 第一章 工程造价管理概论 一、掌握工程造价的含义、特点及工程计价的特征；工程造价相关概念。 二、了解工程造价管理主要内容、体制、组织系统； 三、熟悉工程造价咨询企业执（从）业人员管理制度； 四、了解工程造价咨询企业资质管理制度； 五、了解工程造价行业发展情况 第一节 工程造价及其基本内容（一）、工程造价的含义 1、全部固定资产投资费用（从业主的角度来定义） 2、工程价格（从交易的角度来定义的） 例1：关于工程造价的含义，以下说法有误的是（ ）。 A、工程造价通常是指工程的建造价格 B、从业主的角度而言，建设工程造价是指建设工程固定资产投资，这是一种狭义的理解 C、从市场交易的角度而言，工程造价被认定为工程承发包价格 D、工程造价的两种含义是从不同把握同一事物的本质 例2：下列关于工程造价含义的描述，正确的是（ ） A、从业主的角度而言，工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用 B、工程造价只能涵盖范围一个建设工程项目 C、从市场交易的角度而言，工程造价是指建成一项工程，预计或实际在交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价 D、工程造价对投资者与承包商来说，他们的管理目标是一致的 （二）工程造价的特点 大额性 个别性（差异性） 动态性 层次性 兼容性 例：1、工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（ ）特点。 A、兼容性 B、复杂性 C、动态性 D、不确定性 2、工程造价的（ ）特点首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。 A、个别性、差异性 B、动态性 C、层次性 D、兼容性 （三）工程计价的含义 指按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定 计划经济体制：定额计价模式，政府是制定工程造价的主体 市场经济体制：定额计价模式和工程量清单计价模式共存的“双轨制” （四）工程计价的特征 P3 单件性 多次性 组合性 计价内容的复杂性 计价方法的多样性 例：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（ ）的计价特征。 A、复杂性 B、多次性 C、组合性 D、方法多样性 例：关于工程造价的特点，以下说法不正确的是 （ ） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 （五）工程造价相关概念 1、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工 程建设其他费、基本预备费、造价增减 动态投资 建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费 2、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价） 3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同） 基本建设投资：扩大生产能力 50%—60% 更新改造投资：内涵扩大再生产 房地产开发投资： 其他固定资产投资：比重较小 4、建筑安装工程造价 建安工程投资 建安产品价格 例：1、关于静态投资和动态投资，以下说法有误的是（ ） A、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值 B、静态投资不包括工程量误差引起的工程造价的增减 C、动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和 D、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础