中国商业地产市场当前形_势分析及未来展望创新.pptVIP

* * ???????????? China Index Academy ???????????? China Index Academy 中国商业地产市场当前形势分析 及未来展望 中国指数研究院 2012年11月 政策环境：经济下行背景下货币政策微调是利好，房地产调控主要针对住宅，对商业地产影响较小 宏观经济：今年来，经济下行压力持续加大，二季度GDP增速三年来首次跌破8%，三季度继续下滑至7.7%。 为稳增长，货币政策微调力度加大：去年四季度以来，央行三次降准和两次降息，人民币总贷款和房贷稳步增长。三季度，房地产新增贷款环比增长29.2%，同比增幅扩大至107.2%。 与此同时，中央密集强调房地产调控不放松：通过督查、政策细化等方式强化市场监管和问责，支持和保护合理需求，抑制投资投机需求。各项调控政策主要针对住宅领域，商业地产始终不在调控对象范围内。 图：全国GDP及CPI同比增速走势 图：2012年中央关于房地产政策调控的态度 巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 促使房价合理回归不动摇。 目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。 要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。决不让调控出现反复。 稳定和严格实施房地产市场调控政策。严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。 1月 2月 3月 4月 5月 四