最新房地产开发公司管理制度..doc

最新房地产开发有限公司管理制度 20年月版目录 第一章 董事会、监事职权 …………………… ……………………. 5 一、董事会职权 ………………………………………………………..5 二、监事职权 ………………………………………………………… 6 第二章 组织机构 ………………………… …… … … …………….. 6 一、组织机构设置原则 ……………………………………………… 7 二、总经理的设立、任命 ……………………………………………8 第三章 岗位责任制 ………… ……… …… ……………………… … 10 一、高级管理层职责 ……………………………………………… …10 （一）总经理职责 ………………………………………… …………10 （二）工程策划副总经理职责 ……………………………………… 11 （三）策划营销副总经理职责 ………………………… ………… ….. 12 （四）财务总监职责 ……………… …………………………………12 （五）总工程师职责 ………………… ………………………………13 （六）法律顾问………………… ………… …………………………… 14 二、中级管理层职责 ………………… …… … … … …………………15 （七）行政、人事部负责人职责 ………………………… …………15 （八）开发（前期）部负责人职责 ………………………………… 16 （九）策划销售部负责人职责 …………………………………… … 17 （十）财务部负责人职责 ………………………………………… … 18 （十一）审计部负责人职责 …………………………………… … ….. 19 （十二）工程部负责人职责 ……………………………………… …19 一、专职管理、技术人员职责 …………………………………… … 21 （一）策划人员职责 ……………………………………………… …21 （二）销售人员（置业顾问） ……………………………………… 21 （三）合同报备人员 ……………………………………………… … 22 （四）办公室工作人员 ……………………………………………… 22 （五）人事档案员职责 ………………………………………… ……23 （六）接待员职责 ………………………………………………… … 23 （七）前期工作人员职责 ……………………………………… ……24 （八）会计职责 ……………………………………… … … … … ……24 （九）出纳职责 …………………………………………… … ……….. 24 （十）预（决）算员职责 ……………………………… … ………….. 25 （十一）土建工程技术人员职责 …………… … … … …… …………25 （十二）水电工程技术人员职责 ………………………………… … 26 （十三）现场巡视员职责 ……………………………………… …27 （十四）驾驶员职责 ……………………………………………… … 28 （十五）炊事员职责 ……………………………………………… …28 第四章 管理制度 ……………………………………………........... .. 29 一、重大决策管理制度 ………………………………………… …… 29 二、授权管理 …………………………………… … ………………30 三、人事管理制度 ……………………………………………………31 （一）人事聘用、调整、调资、离职 ………………………………31 （二）工资、福利、劳保制度 ………………………………………34 （三）职业道德 奖罚制度 ……………………………………………. 38 四、财务制度 …………………………………………………………41 （一）制订依据 ………………………………………………………41 （二）现金、支票、印鉴、盘查管理 ………………………………42 （三）款项支付制度 …………………………………………………43 （四）差旅费用标准 …………………………………………………45 （五）报销审核制度 …………………………………………………47 五、行政管理制度 ……………………………………………………48 （一）合同管理 ………………………………………………………48 （二）档案管理制度 …………………………………………………50 （三）保密制度 ………………………………………………………53 （四）文书管理 ………………………………………………………54 （五）内部审计报告制度 ……………………………………………55 （六）每周工作例会制 ………………………………………………55 （七）考勤制度 ………………………………………………………56 （八）车辆管理制度