全美都会区市场报告2014年6月.pdfVIP

市场报告/27大都会区/3月市场形势分析 全美都会区市场报告 大都会区房产市场报告  此篇报告的对象为美国27个都会 区，所有的价格和走势情况针对各 都会区的整体情况而言，并不能代 表任何细分市场的具体情况，仅作 整体研究的参考，不作为具体区域 投资置业的依据。 今日市场  2011年2月全美27个都会区的平均房价均有所下降，尤其在旧金山，华盛顿哥伦比亚特区以及底特律这三个 都会区的变化最为明显。  在几个主要的都会区市场，房屋存量发生了较大的增长，涨幅最明显的为圣何塞大都会区, 华盛顿哥伦比亚 特区大都会区, 及旧金山大都会区。 2011年3月热点  全美27个大都会区近一个季度的房屋平 均价格都有所下降，幅度最大的区域为 旧金山大都会区与华盛顿哥伦比亚大都 会区  全美房屋存量上升了3.75%, 由于卖家都 希望在季节性的转折点进行房地产交易， 这一增长也在意料之中 *注：由于美国80%的住宅类型为独栋别墅， 因此报告中的数据均为独栋别墅的统计 数据，房价指其平均挂牌价 20大都会区调查结果 20大都会区房价变化曲线 每周房 价变化 90天滚动平均数变化 注：从图表中可以看出，截止到2011年1月1日每周房价变化曲线位于90天滚动平均数曲线的 上方，虽然目前的房价较低于2009年1月1日的数据，但说明了目前房价具有很强的回弹性。 都会区房价变化数据(2010.12—2011.02 ） 较上月变化 较上季度变化 都会区 2010年12月 2011年1月 2011年2月 （% ） 比例 （% ） 十大都会区 $ 448,996 $442,478 $433,573 -2.01% -3.44% 综合指数 旧金山 $ 655,845 $616,549 $594,805 -3.53% -9.31% 华盛顿特区 $ 460,995 $435,998 $423,518 -2.86% -8.13% 底特律 $ 132,635 $128,089 $125,143 -2.30% -5.65% 亚特兰大 $ 194,654 $189,308 $184,355 -2.62% -5.29% 圣何塞 $ 684,231 $661,618 $648,839 - 1.93% -5.17% 圣地亚哥 $ 616,069 $597,892 $584,979 -2.16% -5.05% 凤凰城 $216,844 $216,137 $215,518 -0.29% -0.61% 西雅图 $ 351,198 $341,711 $334,190 -2.20% -4.84% 洛杉矶