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固定总价合同的应用分析 　　摘要：固定总价合同的定义、特点，适用原则，违背固定总价合同适用原则遇到的各种问题纠纷，固定总价合同应用的建议。 　　关键词：固定总价合同、合同争议、风险、索赔 　　中图分类号： D923.6 文献标识码： A 文章编号： 　　引言：建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。三种合同计价方式有其各自的适用性，就现实而言没有放之四海而皆准的合同计价方式，必须根据具体项目具体分析，选择适宜的计价方式，才能从合同的角度更好的维护合同各方的利益，实现项目的既定目标。下面仅就固定总价合同的应用做一些探讨。 　　1、固定总价合同概述 　　固定总价合同，顾名思义就是合同总价固定的一类合同，合同价格计算是以图纸及规程、规范为基础，工程范围清晰，工程任务和内容明确，发包方的要求和条件清楚，总价一次包死，固定不变。所以这类合同也俗称“总价包干合同”、“总价包死合同”。 　　“固定”一词就限定了这种合同价款一经约定，合同价格不因环境的变化和工程量的增减而变化，承包商便承担了全部的工程量和价格风险，除了法律规定的必须调整的因素外，一般不允许调整合同价格。 　　所谓“总价”，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，发包方应付给承包方的价款是一个规定的金额，即明确的总价。 　　固定总价合同的特点： 　　在国际上，固定总价合同被广泛接受，有比较成熟的法规和先例； 　　有利于费用控制，对发包人而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总费用； 　　发包人风险较小，承包人将承担较多风险，承包商索赔机会少； 　　合同结算比较简单，只要业主不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。 　　在施工进度上能极大的调动承包人的积极性； 　　由于设计时间长，因而工程开工时间较晚。 　　2、固定总价合同的适用原则 　　固定总价合同适用于以下情况： 　　工程设计详细，图纸完整清楚； 　　工期短、工程量小、估计在施工工程中环境因素变化小，工程条件稳定，工程风险较小； 　　工程结构和技术简单，工程范围和工程任务明确； 　　投标期相对宽裕，承包人可以有充足的时间分析招标文件、研究设计文件、详细考察现场、拟定施工方案、复合工程量； 　　合同条件中必须完整而明确的规定发包人、承包人的权利、义务。 　　3、固定总价合同常见的争议和纠纷 　　【案例一】：某工程为国有资金投资工程，招标图纸设计尚不完备，为施工白图；施工现场环境复杂，因为在老厂原址改建新厂，地下情况复杂，原厂设施需要拆除；本工程为特殊工程，技术比较复杂，没有类似工程可参考。 发包人从投资控制和减少管理成本考虑，坚持采用固定总价承包，并且在合同协议书中约定：本合同为固定总价包死合同，合同金额为3600万元，合同价格不因任何因素的变化而调整。由此，在合同执行过程中双方发生多次争议。 　　价差争议 　　人工、材料、机械费价格上涨引起的价差争议。近些年表现突出的是人工价格的增长，有些地方的涨幅达50%，这对低价中标而又签订固定总价的承包商而言是雪上加霜。承包方认为人工涨价幅度已经超出正常的商业风险范围，属于当事人签约时无法预见的客观情势变化，要求发包方对此予以补偿，追加合同价款。 　　而发包方则以双方所签合同为固定总价合同，人工费涨价属于承包商应承担的风险范围，追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方由此产生争议。 　　工程量争议 　　合同执行期间的施工图与招标白图存在工程量差异，承包人在施工中发现工程量漏算、错算较多，涉及工程造价约300万元。承包人认为招标时只给出施工图纸，客观上无法精确计算工程量，因此要求发包方对此予以补偿，追加合同价款。 　　发包方坚持认为本工程为“固定总价”，所有工程量方面的计算疏漏均应由承包人自行承担后果，拒绝追加合同价款。 　　3）设计变更、现场工程量签证 　　由于招标时图纸设计尚不完备，施工期间出现大量设计变更、现场签证，涉及金额近720万元，占原合同价3600万元的20%。完全超出了承包人投标时能够遇见的风险范围，而且设计变更增加是因为发包方责任造成的。要求发包方对此予以补偿，追加合同价款。 　　发包方坚持认为本工程为“固定总价”，承包人在投标时应该已经考虑了设计变更的风险，拒绝追加合同价款。 　　3）工期延期索赔 　　本合同计划工期为150日历天，由于发包人原因造成实际工期超过2年，超过计划工期的这段时间的物价、劳动力价格变化引起的费用增加应予以补偿。由于工期延迟造成窝工费用、管理成本增加费用应予以补偿。 　　发包人以合同规定“工期顺延后，所发生的费用不作调整”为由，拒绝追加合同价款。 　　这些争议没有能得到及时妥善的解决，对施工单位造成了