市住建局工作总结_0.docVIP

市住建局工作总结 　　（一）强化规划管理，打造宜居乐昌。 　　近年来，市委、市政府为推动乐昌经济发展，把推进城镇化作为战略重点之一，积极实施“科学规划、分类指导、有序推进”的方针。我局加大了城市规划编制力度，形成包括城市总体规划、分区规划、专业规划、控制性详细规划和修建性详细规划在内的完整的城市规划体系。一是加强规划编制，引领城市“向南、向西”发展。加大“三旧”改造力度，积极盘活土地，旧城改造与新区开发同步进行，逐步拉大城市框架，打造宜居宜商乐昌。二是完善城市各功能区块的详细规划编制，突显城市特色。共编制完成了东莞东坑（乐昌）产业转移工业园机械制造项目地块控制性详细规划等13项规划，规划编制面积184310.3平方米。三是按计划分步骤做好了我市名镇名村示范村建设规划编制工作，完成2个名镇，10个名村，25个示范村建设规划。结合“扶贫双到”工作，加快推进我市贫困村规划编制。同时，做好了我市廊田镇白山村委泉塘村宜居示范村庄创建工作和庆云镇户昌山村历史文化名村申报工作。四是严格执行“一书两证”审批管理制度，强化城市规划管理。坚持城市规划委员会的审议机制，对规划方案进行集体研究、民主决策，截止11月底，共召开规委会3次，讨论规划及建筑方案36宗，提高了城市规划决策的民主性和科学性。办理用地规划许可证79宗，总用地面积为815339.5平方米；核发建设工程规划许可证35件，建筑面积310866.96㎡。五是加强了规划监管和项目批后管理，严格建设工程全程跟踪管理，严格坚持“无规划不建设、先规划后建设” 的原则，严厉打击乱修乱建行为。 　　（二）加强房地产业管理，促进房地产市场健康发展 　　1、抓好服务，稳定房价，促进房地产业健康发展。我局按照《XX市人民政府办公室关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（韶府办【2013】66号）要求，制定了《关于做好房地产市场调控稳定住房价格的实施意见》和《关于加强房地产市场监管工作的意见》。按照国家关于房地产调控政策精神，我们时常深入基层了解掌握开发企业情况，宣传国家对房地产开发经营的政策要求。引导开发商顺应形势，注重品牌效应，提升产品品质，多开发一些高品质、节能环保、生态宜居型住宅来获得竞争优势，赢得市场。同时，认真做好我市八家挂点联系企业的相关统计数据的报送工作，帮助企业解决实际困难和问题，目前八家企业中有四家企业投资额持续保持增长状态，获得了XX市的好评。 　　3、认真做好商品房开发和销售管理工作。据统计，1-10月份我市房地产开发投资共完成13.42亿元，与上年同比增长67.5%,商品房施工面积141.88万平方米，与上年同期相比增长14%，其中新开工面积77.26万平方米，同比上年增长98.9%，商品房竣工面积24.99万平方米，同比上年增长46.7%。商品房销售面积30.21万平方米，与上年同期相比增长33.5%，销售额9.82亿元，同比上年增长34.4%。 　　对申办商品房销售许可证的房地产开发公司，我们一律严格执行国家的商品房销售管理政策，认真核发商品房销售许可证并将价格公示，严格执行“一房一标”。共核发了预（销）售许可证23本，批准预（销）售面积46.24万平方米共4780套,其中,住宅42.91万平方米共4306套。 　　4、抓好保障性住房建设，切实解决中低下收入居民住房困难。20**年以来，我局的保障性住房建设工作取得了较好的成绩，每年都与XX市政府签订住房保障工作目标责任书， 20**年、20**年均获得XX市表彰。20**我市保障性住房开工任务为544套，竣工任务为864套，确定新建公共租赁住房（含廉租房）294套，新建经济适用住房250套。分别是：长岭头公租房（240套）、XX市区经适房（250套）、长岭头廉租房（54套）。以上项目都已进行基础施工建设，完成目标任务100%。竣工任务中除了坪石铁路棚户区（120套）和人才公寓（110套）在尚未验收外，其余项目都已经竣工验收。今年共安置保障户数为146户。 　　（三）建筑市场管理进一步规范 　　1、依法办事，维护市场良好秩序。我局严把市场准入关和资料审核关。严格办理外来施工企业、监理企业、勘察设计等单位登记备案手续，重点审核建设单位的规划许可、招投标文件、施工单位资质和 “三类人员”持证上岗情况、办理建筑意外伤害保险情况、安全生产文明施工措施费单列情况、质量安全监督登记情况，依法办理建设工程施工许可，以维护建筑市场良好秩序。今年，施工报建26项，建筑面积：33.72万m2，工程造价：38675.89万元。建筑工程竣工备案24项，建筑面积：36.51万m2，工程造价：3.21亿元。 　　2、加强监督，强化安全生产管理。我局坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和“标本兼治、重在治本”的原则，实行质量、安全监管联动，坚持质量、安