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深厚实践，步步皆胜 经验积淀，价值之源 [价值地产] 致胜之道 天翼地产策略机构简介 联系人：刘 锐 一、关于天翼 以商业智慧获得客户信赖，以专业表现赢得同业尊敬 ★ 西北地区知名的地产综合服务机构，在产品顾问，销售代理与市场传播三大领域为开发商提供一站式个性化的地产专业服务。 ★ 作为领先的全程运营服务公司，在项目价值，销售效率，传播效能三方面，天翼以丰富的实践经验，全方位专业设计技术及执行能力直接保证了项目绩效，备受业界赞誉，成为实力与信心的标志。 ★ 多年的专业实践，天翼始终能使项目在最佳创意建筑、最优景观设计、最低成本营运之间达成综合平衡。 斩获殊荣： 二、服务内容? 传统的项目开发思维模式“经济/功能”是在经济指标的最高限下，完成功能空间的建构，实现的是项目的功能价值。在土地供应难度日趋增大的今天，传统的从产品出发的思维模式是必须的，但正因为地块获取难度增大，地块价值的创造需要极大化，开发思维需要融入另一种方向。 从消费者出发的“品牌/文化”开发思维模式：通过对不同阶层/群体的生活形态的研究以及心理、情感的把握，在色彩、造型、结构等产品层面，乃至社区主张等精神层面上予以充分反映，使项目形成鲜明的指向性与主题性，从而创造出项目的文化价值。 文化价值的建立为后期的市场传播创造出充沛的产品元素和传播素材。 ★ 依托多年的综合服务实践经验，天翼可以成为甲方与建筑设计院沟通的桥梁。 ※ 销售代理 多年的销售实践中，天翼发展出完整的“触点管理”系统和“销售管理”系统工具。运用触点管理系统，使得消费者在进入销售现场之前、之中、之后都获得关于项目品牌性价值的正向认知与联想,成熟的销售管理系统使销售效率达成最大化.天翼始终重视员工勤思敏行的素质培养，注重销售过程中与一线人员的沟通交流，天翼的销售能力因此在业内具备很高的声誉。 ※ 市场推广 天翼市场传播作业遵循1+3模式：在国际通行作业系统基础上，娴熟运用“消费者洞察系统” “品牌管理系统”“全传播系统”三项工具帮助项目面对日益分化的消费群体，实行精准沟通，使消费者——未来项目的生活者产生预期想象，达成传播效能最优化。 具体服务内容： 全程规划 深度服务 ★ 市场研究 ★ 资讯调研与地块研究 ★ 定价模拟与投入产出分析 ★ 项目项目视觉形象★ 价格定位营销推广效果的监控、评估、修正媒体、时间及版面公关、促销等卖场、样板间、展位、商铺、工地现场等案例 商业类地产项目 三、明珠家居 项目简介： 西安明珠家居商城位于西安市北二环东侧的黄金地段，占地面积130亩，总营业面积15万平方米。斥资数亿元打造的“尚居名品家私”和“爱居家居广场”两大品牌商场，云集国际、国内上千家家具品牌及万余种款式，是陕西省和西北地区规模最大、品类最全、档次最高的家居产业展示中心和家居用品集散地。 服务方式：全程代理 天翼与明珠企业强势联合，结成战略联盟，全面代理明珠家居商城项目的市场营销推广，销售周期仅6个月时间即达到了90％销售目标，同时项目的投资概念整合，开西安商业地产市场的主题投资概念先河。 四、青海国际汽车城 项目简介： 青海国际汽车城地处西宁（国家级）经济开发区核心，是青海省政府重点建设开发项目，西宁市的地标建筑，青海结构调整暨投资贸易洽谈会的主会馆，占地120亩，总建筑面积15万平方米，总投资2.8亿元，项目包含国际博览中心、国际汽车城、国际酒店、商务公寓等，建成后将成为具有国际水准的综合城市建筑群，西宁市区新的以会展、商贸、汽车为特色的商贸流通中心。 服务方式：全程代理 天翼公司紧随国家西部大开发的战略，开辟外地市场拓宽渠道，全程代理国际汽车城项目的市场营销推广，从产品特性分析入手，细分市场，对目标客户重点宣传，在客户服务和现场营销上下功夫，成熟运用“创造第一”、“差异化竞争”、“价格性能比”三大市场操作策略的核心理念和技术原则，用创新的广告市场策略一炮打响了青海国际汽车城品牌，同时取得了当地商业地产市场销售排名第一的佳绩，取得了品牌和经济效益双丰收。 五、百盛·新天地 项目简介： 百盛新天地时尚服饰购物广场位于户县核心商业地段，采用全新现代商业建筑风格，开放式室内步行街，联廊式的独立铺位，百家品牌共场经营。商场配置自动扶梯，中央空调，环绕音乐，及商场全方位的监控系统给购物客户营造出，体现身份和舒适的购物感。 服务方式：全程代理 随着大西安的建设步伐，带动了周边县市的整体发展，当地的地产市场方兴未艾，天翼公司抢先一步，利用中心城市的先进成熟的资源和经验，带动县市当地商业的升级换代，天翼全程营销的百盛新天地商业地产项目从零星的街头商业到主题式商业地产商业新时态提升，以成为当地商业地产的一大亮点，代表了当地商业新的发展方向。 六、【金鼎广场】 08