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深圳：一场小规模“破关”实验 　　在深圳，就公共建筑来说，庞大而缺乏美感的市民广场和一柱擎天的赛格广场是千万市民较为熟悉的符号。每隔两三年就翻修的深南大道和21世纪才开通的滨海大道，则成为市民出行的主干道。 　　万科虽然在深圳的销售额和利润数量都占到整个集团的百分之三十到四十，但无论是热闹的福田中心区，还是这个狭长城市的东西干道两旁，万科都只有一两个体量仅为数万平方米的项目，使得它和这个城市主流地区的联系，显得很疏离。 　　高楼悲喜 　　1993年，中国海洋石油南海西部公司遍撒英雄贴，邀请房地产企业联手开发其位于深圳罗湖文锦路与爱国路交汇处的一块5000平方米土地——海神广场。这块离文锦渡海关只有几百米距离的土地在当时堪称地王，可谓寸土寸金。 　　实力雄厚的南海油田抛出如此大的一个绣球，对深圳房地产商构成了极大的诱惑，几家大企业纷纷参与角逐。正在深圳闹“地荒”的万科，自然参与其中，并成功中标。 　　在万科的方案中，海神广场将建起一座高达到180米（51层）的写字楼，高度超过深圳著名的国贸大厦，仅次于正在建设的地王大厦；新古典主义风格雄伟气派，把石油巨头的派头表现得淋漓尽致。这十分契合南油这类超级国企的好大心理。 　　而万科的创办人王石本人，彼时和万科集团总部还局促在水贝二路一个不起眼的厂房里，他的子弟兵们，做梦都想有一天，能把万科的办公室也搬到气派高大的大厦里去。他们当时的想法里，只有在这样的大厦里办公，只有建造出这样雄伟气派的大厦，才算是开发商成功的一个标志吧。 　　1995年，海神广场动工。然而几乎在同时，宏观调控加剧，深圳的写字楼价格大幅缩水，随后数年，几乎所有的写字楼项目都在滞销中煎熬。 　　财务压力巨大，海神广场成为了一个几乎拖垮万科集团的项目。最后的结果是，王石放弃了高层写字楼的梦想，将其改名万科俊园，性质变为住宅，不惜一切动员全公司上下进行销售。 　　这座当时中国最高的住宅楼的发售，也是一波三折。看到这座建筑物的人都总觉得有点奇怪：因为项目位于文锦路和爱国路的交汇处，大厦正面正冲文锦路——车水马龙非常繁华。对于住宅风水而言，这是个相当尴尬的格局。由于与香港毗邻，风水之说在深圳也很流行。 　　为化解这一尴尬，俊园项目的负责人莫军（多年后他成为万科集团的副总裁）按照香港风水大师的“高见”，从山东“请”来一块十几吨重的泰山石摆放在俊园前广场的中央，尊其为“石敢当”，起镇宅辟邪作用。 　　至今，在文锦路上行车，远远就能看到路的尽头就是一座高大的建筑物——那块巨大的“石敢当”也静静地趴在建筑物前方。虽然万科团队完成了俊园的套现，但是这座老牌豪宅的人气似乎仍然不旺，建筑大部分的窗口，夜晚都沉静地黑着。 　　低层总部大厦 　　虽然曾梦想在高层写字楼里设立总部，但万科总部最终定位于一栋由清水墙和玻璃构成的后现代建筑，高度仅20多米。2002年1月，万科总部搬离其驻扎8年之久的水贝工业区，落脚梅林路63号新落成的万科建筑研究中心。 　　建筑由日籍建筑师隈研吾（Kengo Kuma）亲自设计，风格简约现代，几乎成为万科的标志。翡翠色玻璃所构成的魔方式的外墙、写意的竹林、中药柜台一般的前台、屋顶上蔓延翻卷的精钢制成的帷幕、还有鸡蛋形状的电梯——这一切和王石的气质与喜好很相符合。一次在北京三里屯的聚会中，王石很兴奋地对与会者说，“这是一个非常棒的建筑”。他做了一个五爪金龙般的手势说，“它是一个放倒的、平躺的摩天大厦。” 　　这座大楼的造型其实甚为怪异，在现场看到这座架空14米，总共6层的灰色建筑物的时候，每个人都会产生一个疑问，它到底像什么？有人说像AK47，有人说像恐龙的骨架化石，有人说像树枝，也有人说像小龙虾，就是不太像一座楼。王石曾经将它描绘成一棵在地上自由生长的树。 　　万科总部搬迁到此之后，前来参观者便络绎不绝。万科前台专门有导游小姐带领客人参观。这一天，前台小姐穿着一身鲜红的衣服，从巨大的灰色建筑中走过来，穿过架空的广场上那拱起的绿色小土包，非常夺目。 　　她在介绍这个架空的广场时说，设计师的目的是想让它成为城市的一个公共空间，有了架空的地面和楼顶的绿植，这座大厦的绿化面积超过了100%，很好地体现了环保理念。设计师后来亲自来到这里，看到一个老太太推着她的孙子，在这个广场上漫步，他觉得非常高兴，说这个场景，就是他梦寐以求的，城市、企业、建筑和人的完美融合。 　　然而，在大多数时候，广场上走来走去的人并不多，大部分是万科的员工，他们穿过巨大的广场，突然消失在人们的视线中。“这些小土包都是有功能性的，其中一个，是我们物业办公室的入口。”导游小姐掩口笑道，“很好笑吧，人走着走着，突然就消失了，所以我们都说自己是古墓派的。” 　　变村民为市民 　　开车行驶在深圳市郊布吉的坂田工业区，作为城市