第11章 建设工程造价构成 庞永师.ppt

第一节 工程造价概述 2、工程造价的作用和职能 是项目决策的工具； 是制定投资计划和控制投资的有效工具； 是筹集建设资金的依据； 是合理利益分配和调节产业结构的手段； 是评价投资效果的重要指标； 3、工程造价计价的特点 单件性计价 多次性计价 项目建议书和可行研究阶段：按照规定的投资估算指标，类似工程造价资料或其他有关数据，编制投资估算； 初步设计阶段：根据概算定额或概算指标编制建设项目设计总概算。 施工图设计阶段：根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制施工图预算。 3、工程造价计价的特点 (4) 工程招标投标阶段：此阶段的承包合同价是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。 (5) 工程实施阶段：按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨以及其他因素引起的造价变化，合理确定结算造价。 (6) 竣工验收阶段：对筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用进行汇总，编制竣工决算。 3、工程造价计价的特点 组合性计价 1、 建设项目： 指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实 行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。 2、 单项工程：指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。 3、 单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。 3、工程造价计价的特点 组合性计价 4、 分部工程： 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、 混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。 5、 分项工程：将分部工程按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格进一步划分易于计算工程量和工料消耗的若干子项目。例：砖石工程可分为砖砌体、 毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。 计价方法的多样性 计价依据的复杂性 按照项目设计文件的要求，建设单位购置或自制的达到固定资产标准的设备和新建、扩建项目配置的首套工器具所需的费用，由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成. 2. 1 设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。新建项目的扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具的购置费用。 1.设备购置费的构成 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备可分为国产设备和进口设备； 国产设备又分为国产标准设备和国产非标准设备。 2.国产标准设备原价的构成及计算 国产标准设备是指按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。 3.国产非标准设备原价的构成及计算 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成： (1) 材料费＝材料净重×(1＋加工损耗系数)×每吨材料综合价 （2）加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 （4）专用工具费＝ [（1）+（2）+（3）]×费率 （5）废品损失费＝ [（1）+（2）+（3）+（4）]×费率 （6）外购配套件费 （7）包装费 ＝ [(1)+(2)+（3）+（4）+（5）+（6）]×费率 （8）利润＝ [(1) +(2) +（3）+（4）+（5）+（7）]×费率 （9）增值税＝当期销项税额—进项税额 ＝销售额×适用增值税率—进项税额 (10) 非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。 单台非标准设备原价＝材料费＋加工费＋辅助材料费+专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费＋利润＋销项税金＋非标准设备设计费 4.进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和