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第四章　财务估价的基础概念 对财务估价基本概念的理解 财务估价是指对一项资产价值的估计。这里的资产可能是金融资产，也可能是实物资产，甚至可能是一个企业。这里的价值是指资产的内在价值，或者称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值。 内在价值与资产的账面价值、清算价值和市场价值的联系和区别 财务估价的主流方法 现金流量折现法: 货币时间价值，风险价值，现金流量 第一节　货币的时间价值 （1）什么是货币的时间价值（1级） （2）复利终值和现值（2级） （3）年金终值和现值（2级） 一、什么是货币的时间价值 货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称为资金的时间价值。 二、单利终值和现值的计算 单利计息：只对本金计算利息，各期利息相等。 复利计息：既对本金计算利息，也对前期的利息计算利息，各期利息不同。 1.单利终值的计算 单利利息的计算公式为： I＝P×i×n 单利终值计算公式为： F＝P+P×i×n＝P×(1+i×n) 例：本金10,000元，年利率10%（单利），求5年后的 终值。 2.单利现值的计算 单利现值的计算就是确定未来终值的现在价值，是单利终值的逆运算。单利现值计算公式为：P=F/（1+n×i） 例：一张长期票据面值10,000元（无息票据），2年后兑付，若银行利率（单利