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关于智能化社区及家居智能化的现状与应用 　　【摘要】就现在智能化社区的发展现状，分析智能化社区及家居智能化的优越性，通过对智能化的理解分析和已有的智能化设施简述，展望未来智能化的形势和发展空间。 　　【关键词】智能化社区、家居智能化 　　1.前言 　　以信息为主要特征的二十一世纪的到来，各种信息产业飞速发展，地球逐步成为随时实现资源共享的地球村。未来学家沃尔夫?伦森曾说，人类在经过农耕、工业、电气化等时代后，将进入关注梦想、精神和生活情趣的新社会。未来的生活环境，将在智能化的辅助下表现得更加完美和舒适。 　　显然，在科技进步的道路上，家居智能化便是新时代科技在每个普通人身边最直接的体现。 　　2.智能化社区及家居智能化概念分析 　　2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本本概念：“利用4C（即计算机、通信与网络、自控和IC卡），通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段的基本概念，在用户的自身体验中，智能化社区或家居智能化更直接的感受，是对所在居住环境的全方位掌握。 　　比如：家电设备可以定时开关，灯光、窗帘可以根据你的需要进行自动开关；家中安防设备可以根据设定进行布防警戒，如果发生警情，报警信号会直接送到小区的安防管理中心与用户的手机，物业立即前往处理，并向业主告知处理结果；如果需要在外面控制家中的空调或热水在主人到家前提前工作，则手机或指定电脑便可完成。一切生活便利尽在掌握。 　　而智能化社区不仅体现在单个家庭的家居智能化的实现，更重要的是打造全方位的交流互动的社区生活。它不仅体现在业主意见的及时传达，物业处理的快速性有效性，也更多的让物业传递更多的咨询和服务。比如每月费用的详单可以发送到每个业主，小区的大事小情都可以在业主家中的终端上滚动显示。更高级别的交流还可以集成小区周边的商户信息，与商户签订服务入网协议，可以让业主在家足不出户便能预定服务，或购买商品。物业依此合作方式向商户收取一定费用，便可稳定有效的将服务延续下去。 　　3.智能化社区及家居智能化的案例解析 　　智能化社区与家居智能化的实现程度，目前在国内还未到达国人理想的水平。大多数小区项目都是选择部分功能进行建设，并以业主的家居智能化作为建设重点。智能化社区尚在探索阶段，尚未形成成熟模式。 　　当前的家居智能化的设计，主要体现在对讲、门禁、安防、灯光、窗帘、空调、电器、背景音乐等方面，并采用互联网、局域网络、无线载波等各种连接、布线的形式将系统集成起来。 　　每个公司产品定位不一样，对家居智能化的投入也有比较大的差异。家居智能化在现阶段，初期的一次性投资比较大。这就决定了开发商需要选择最具性价比、业主感受最优的项目进行投资。以某一大型房地产公司的家居智能化方案进行分析： 　　（1） 灯光的控制：灯光控制的设计及实现，需要选择特定的控制软件，甚至控制设备，造价也比较高，选择均个性化程度较高。如统一标准既昂贵也浪费。 　　（2） 电器的控制：主要控制对象：客厅及主卧的电视、音响；全屋空调；车库门（别墅）；窗帘；新风。可实现： 　　（a）在总控及卧室分控均能一键开闭客厅及卧室的电视、音响。 　　（b）空调：温度控制器为智能恒温型，可设为“有人、无人、夜间”几种模式，也就是说程序设定时，根据实际需要而进行的一种温度设定和自动模式之间的转换，使室内保持一定的温度，免去人员操作。 　　（3） 车库门控制：多种不同的门机控制。当红外被阻断时，自动完全打开门，同进打开车库内灯光。离家模式时，除关闭所有电器外，同时打开车库门系统。 　　（4） 其他安防报警设备的信号接入，报警，警情传递至小区中央安防控制室等。 　　（5） 集成形式：总线建设，建立通道，将屋内各控制主机、设备终端都连接起来。室内网络、电话、电视、AV音响均可共享该总线通道，节省、快捷。屋内控制主机通过光纤宽带与小区的中心控制室相连。 　　在这个概念方案当中，客户对灯光、窗帘的智能控制感受最为明显。这也是大部分的开放商愿意投资展示的功能。但我们需要认清在这些华丽的功能背后，其实还有许多的未确定性。相关终端设备的适应性、配合性，决定了这些功能实施的成败，为了这些功能需要特定的设备的特性。 　　比如：窗帘控制，需要明确窗帘的面积及重量，层数，才能选择合适的窗帘控制器的马达。如果业主的窗帘选择个性化且重量大于设计值，则这个功能是无法实现的。而且这个马达属于易损部件，交付后的维护和更换，是物业比较棘手的问题。 　　又如车库门控制：自动车库门产品现阶段成熟且品种众多，自动识别功能也能强大。不需要集成在