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浅谈我国小产权房形成的成因、发展对策及相关法律依据 论文摘要　日前国务院下令停建停售小产权房，此消息一经发出即刻引起了社会各界的广泛关注。在正规商品房高房价过高的环境下，小产权房大量滋生，并凭借其低廉的价格获得了大批消费者的青睐。小产权房屡禁不止的现象不仅关系到房地产交易市场的秩序，更是牵扯到国计民生。小产权房成因由来已久，因此在治理小产权房的同时应当均衡各方利益，综合考虑妥善处理。 　　论文关键词　小产权房　成因　治理途径 　　一、何为小产权房 　　在我国，房屋产权也被称为房屋所有权，是指房屋所有权人对其所有的房屋所享有的占有、使用、收益、处分的权力。国家依法保护公民享有的房屋所有权，房屋产权的确认以在国家房地产管理局的登记为准。在现实生活中人们通常所说的“小产权房”法律上并没有明确的界定，是人们在实际生活中约定俗称的一种称谓。现阶段的小产权房的房产证不是由国家颁发的而是由乡镇政府颁发的。与“小产权房”这一概念相对应的是“大产权房”，是指在合法建设用地上建设的房屋，购房者购买房屋的时候不仅拥有房屋所有权证，还拥有土地使用权证。大产权房可以进入房屋交易市场进行正常的交易流通并且在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权房从性质上可以分为三类：（1）违反原有的规划目的和用途，在政府划拨或出让的土地建造房屋，并将此类房屋出售给他人，形