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试论建筑工程防渗漏施工技术 　　摘要：近年来，在建筑工程施工过程中，施工技术的分量越来越重要，成为施工过程中的关键因素。因此，在建筑施工过程中人们不仅仅关注的是建筑的美观性和实用性，更多的关注的是建筑的质量。质量好坏的关键在于施工技术的高低。本文作者分别对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏施工技术及质量通病防治技术措施进行论述，探讨了建筑物在不同的防水部位应采取不同的施工技术措施，供各位同仁参考。 　　关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术措施；质量通病防治技术 　　中图分类号： TU198 文献标识码： A 　　前言： 　　社会的不断进步带动建筑行业的迅猛发展。针对建筑工程的施工建设，就需要各项完备处理措施技术的有效支持，在实践施工进程中，我们要积极引入创新施工技术。只有这样，才能全面提升建筑工程施工建设水平，优化实践处理效果，进而创设显著效益，促进建筑工程建设的稳定、良好与持续发展。 　　 　　一、外墙防渗漏 　　建筑外墙的防渗漏是一个复杂的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。在外墙施工时，将防渗漏工作作为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理作为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》中的规定进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm／h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。 　　外墙裂缝和渗漏通病防治技术措施： 　　1.当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 　　2.支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按（图1）和（图2）所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 　　 　　 　　3.当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见（图3）；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 　　 　　 　　4.混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 　　5.外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 　　6.找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 　　7.找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 　　8.防水层宜用聚合物水泥砂浆。 　　9.当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。 　　 　　二、门窗防渗漏 　　门窗工程渗漏严重影响着建筑工程的质量，决定着建筑物日后能否正常使用，也是导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。门窗属于建筑建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，如果建筑门窗工程发生渗漏问题，返修工作将会耗费大量的人力、物力。门窗设计的多少和面积的大小，都会对建筑物的美观造成影响，并且影响着居住者以后的使用，因此对于门窗的防渗漏处理时，要考虑整体的美观情况。外墙铝合金窗选用的铝材一定要符合国家的相关标准，要满足图纸设计规定的要求，并在型材检验及整窗“三性试验”合格后方可批量施工，而且在组装、安装过程中必须严格按规范要求施工，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况。 　　门窗渗漏通病防治技术措施： 　　1．推拉窗扇应设限位装置。 　　2．外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理（图4）： 　　（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口； 　　（2）平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。 　　3．铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。 　　4.安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。 　　5．每条窗边框与墙体的连接固定点不