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以房养老模式存在的问题及对策分析 　　摘 要：中国社会养老压力不断增大，以房养老作为缓解养老压力新模式，越来越受到社会各界和学者瞩目。本文从中国拟实施以房养老制度可能出现的问题出发，借鉴国外经验提出我国解决以房养老问题的对策及建议，为以房养老模式在我国的发展提供新思路。 　　关键词：以房养老；老年人；养老模式 　　近十年中国人口老龄化呈加速跳跃状到来，养老金支付总量持续井喷式增加，政府积极构建多元养老体系，鼓励多种养老方式，以房养老就是一种新兴的养老模式，受到了社会各界的广泛关注。 　　一、以房养老模式的提出 　　以房养老，又称“住房反向抵押贷款”。是指将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。 　　（一）我国人口老龄化情况加速发展 　　国际上通常把65岁及以上老龄人口占总人口的比重达到7%作为老龄化社会的标准。2001年，中国正式步入老龄化社会，2013年底老龄人口占比升至9.7%。预计到2050年，我国老龄人口占比将达到三分之一，并将在一段时期呈高老龄化阶段。虽然2014年我国调整了人口生育政策，短时间内难于遏制人口老龄化趋势。 　　（二）独居老人越来越多 　　所谓“四二一”倒三角式家庭结构，年轻人瞻养压力增大，加之社会交往频