试析住房公积金贷款风险的成因及防范措施.docVIP

试析住房公积金贷款风险的成因及防范措施 　　摘要：住房公积金制度是我国为保障广大城镇职工和居民利益而推出的重要住房保障制度，其意义十分重大。由于各种因素的影响，住房公积金贷款过程中存在着各种各样的风险，如制度风险、信用风险、法律风险等。这些风险的存在，严重干扰了住房公积金贷款制度的作用发挥，必须着力解决。本文正以此为话题，分析了住房公积金贷款风险的成因，并提出了防范的措施和建议。 　　关键词：住房公积金；贷款风险；信用风险；制度建设 　　住房公积金贷款是国家为保障城镇职工、广大居民购房贷款而推出的贷款方式，是国家政策性贷款的一种，在一定程度上解决了买房难的问题。但是，随着住房公积金贷款的规模扩大、期限延长和逾期率的不断上升，贷款风险也越来越大。尤其是在新形势下，如何规避和抵御因住房公积金贷款带来的风险与挑战，关乎到很多人的切实利益，也关系到国家政策性住房贷款的效果好坏，意义十分重大。 　　一、 住房公积金贷款风险的原因分析 　　（一） 贷款期限较长，经济政策容易变动 　　住房公积金贷款的一个显著特点就是放款的期限时间比较长，从而给风险的产生带来了可能。在长时间的还款期限内，随着社会经济状况和借款人自身经济情况的不断变化，可能导致还款人经济实力的变化。倘若出现借款人破产、失踪、死亡等特殊情况，或出现借款人单位机构的变动，就会给还款程序的正常履行带来了不确定性，也加大了贷款