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不动产登记行政与民事交叉案件审判模式探析 　　摘 要 随着经济的发展，社会关系愈渐复杂，诉讼案件所涉法律关系呈现多重交织的状况，不同性质的法律关系也可能会同时受一个法律行为的影响。不动产登记就属于此类情况。然而，我国行政诉讼法与民事诉讼法所调整的法律关系不同，其立法原则和程序设计亦存在很大区别，现行法律对于如何审理行政与民事交叉案件缺乏相应的操作规则，从而造成审判实务中的种种困境。本文立足不动产登记纠纷的视角上，以期探求解决此类行民交叉案件的审判模式。 　　关键词 不动产登记 成因分析 审判模式 　　作者简介：吴燕，上海市虹口区人民法院，华东政法大学法学硕士，研究方向：民事诉讼法。 　　中图分类号：D926.2文献标识码：A文章编号：1009-0592（2013）12-126-02 　　一、不动产登记行政民事交叉案件成因分析 　　（一）本质原因：不动产登记的双重法律效果 　　我国行政登记区分为许可性登记、确认性登记和备案性登记三类。不动产登记属于确认性登记，其登记行为是补充第三人的行为以使之完成法律上的效力。因此，它具有行政法上的形成性行为效果。即赋予权利能力、行为能力、特定的权利或设定概括性法律关系、使法律上的效力发生、变更、消灭等。作为特殊效力构成要件的确认性登记，其行政法上的法律效果非基于行政机关的意思表示，而直接来自于法律的规定。也因此，行政确认被许多学者归类