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地籍管理复习资料 地籍管理的概念，土地的自然状况，权属状况，经济状况分别包括哪些内容 地籍管理的研究对象 现阶段我国地籍管理的主要内容 运用哪些手段来研究地籍管理 地籍管理的基本原则 土地分类概念，目的，依据 概念：土地分类是根据土地异同性对土地按类进行划分与归并的过程 目的：为了能在正确认识土地的基础上，因地制宜地开展人类的活动 依据：根据分类的要求辨识各个体之间的相同性和差异性，然后聚同分异，从而对相同个体进行归并划类 土地分类体系包括哪几种 土地自然分类体系、土地评价分类体系、土地利用分类体系 土地利用分类的方法和原则 方法：线分类法和面分类法 原则：1、统一性2、地域性3、科学性4、实用性 什么叫土地调查 土地调查是以土地为对象开展的有关土地客观存在状况的信息的调查 自然属性调查，社会经济调查分别包括哪些 自然属性调查包括：土地类型调查、土地利用现状调查、土地利用潜力调查、土地质量调查 社会经济调查包括：土地地价调查、土地利用程度调查、土地权属调查、土地收益调查 土地调查目的、内容 目的：全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，为科学规划、合理利用、有效保护土地资源、实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供依据，促进经济社会全面协调可持续发展 内容： 1、土地权属调查 2、土地利用现状调查 3、土地条件调查 土地利用现状调查的概念、基本任务、主要内容和原则 概念：以获取土地利用的现实信息，即土地的地类、位置、分类、数量、用途和利用状况为主的调查 基本任务： 1、 2、 3、 主要内容： 土地利用现状调查 土地权属调查 特殊调查内容的调查 原则： 实事求是的原则 全面、科学调查的原则 一查多用的原则 地籍调查的概念、目的、分类、内容、原则 概念：遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗地及其附着物的位置、权属、界线、数量、质量和用途等基本情况，并以图、簿表示，为土地登记、核发证书提供依据的调查工作 目的：查清、核实宗地的地籍要素，如宗地位置、范围、数量、质量等级、权属关系和用途等基本情况，并且用图、文、表等手段加以表示，从技术和法律方面为土地登记、核发土地权属证书奠定基础，完善地籍管理基础建设，以满足国家对土地资产的科学管理及税收、规划、房产和国民经济各部门的需要而建立地籍基础档案。 分类： 根据地籍调查时期和任务不同，可分为初始调查和变更地籍调查 根据地籍调查区域范围和功能不同，可分为城镇地籍调查和农村地籍调查 内容：权属调查和地籍测量 原则： 依法的原则 实事求是的原则 符合地籍管理的原则 符合多用途的原则 初始地籍调查的基本程序 准备工作 权属调查 地籍测量 资料整理 检查验收 宗地的概念、分类 概念：法律上具有统一土地权属归属的独立成片的土地范围 分类：根据权属性质的不同，可分为土地所有权宗地和土地使用权宗地 土地权属调查的概念、分类、任务、内容、程序 概念：以宗地为单元和对象，对土地权属单位的土地权属来源及权利所及的位置、界址、数量和用途等属性的调查和确认，是土地进行登记前具有法律意义的初步确认。 分类：土地所有权调查和土地使用权调查 任务：调查核实土地权属单位的权属要素，土地权属调查又是地籍测量的前期准备工作 内容：对宗地的位置、界线、权属状况和土地使用状况等的调查。 程序： 拟定调查计划 物质准备 调查底图的选择 调查工作区的划分 发放调查通知书 收集、分析和处理土地权属资料 实地调查 资料准备 设址界标的作用 界标是界址在实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据 可防止权属调查、堪丈绘制宗地草图与地籍测量对界址点的判别差错、可保证准确堪丈、绘制宗地草图、地籍测量； 便于对地籍测量成果进行实地检查 便于土地使用者依法利用土地，能减少违法占地和土地纠纷 有利于地籍的日常管理工作 地籍调查表的填写要求 注意对权属界线的记载 经双方认可的无争议的界址，须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章 有争议的界址应详加调查，弄清状况，以权源依据为主，并考虑实际使用现状，权衡有谁使用更为合理，通过反复协商，强调互谅互让，对用地进行调整，妥善解决存在的纠纷。 宗地草图的概念、内容、特点、作用 概念：是描述宗地位置、形状、界址点、线和相邻宗地关系的实地堪丈记录，是地籍调查的一部分 内容： 本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称 本宗地界址点、界址点序号及宗地线、宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等 界址边长、界址点与邻近地物的相关几何距离和条件距离 确定宗地界址点的位置、界址边长方位所必须的建筑物和构筑物 指北针和概略比例尺、丈量者和丈量日期 特点：宗地草图是宗地的原始描述，图上标注数据是实地堪丈的，精度高。宗地草图是近似图，相邻宗地草图不能互相拼接，但为了便