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房地产广告策略思维与鉴赏实操 广告建议示例 3 1 示意性的广告文案或主题 2 符合策略的画面参考 3 模拟广告作图 4 细化广告建议 常用广告建议形式 3 广告建议示例 1 示意性的广告文案或主题 根据策略方向，写出示意性的广告文案或主题 并非完全为广告公司代笔，只是为了以示例的形式，保证策略沟通的有效性 公司会进一步润色，有时候甚至可以直接拿去用 3 广告建议示例 区域价值 配套优势 项目优势 处于全新浔峰山高端板块区域，高区域起点 居于豪宅板块公共服务中心，未来配套最完善 地铁上盖、低密度、生态环境优美、小户型 项目市场定位 都市生态社区 地铁生活首发站 价值定位回顾 【地铁】+【生态】是本项目的核心卖点，也是广告的主要诉求方向 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 广告第一诉求:地铁物业,六号线始发站 【主题】 作为本项目最大的卖点，地铁物业价值需要在主题文案中得到直观体现 【画面】 地铁线脉动城央的价值点，在画面上可从都市感、时尚感等方面加以考虑 诉求主方向 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 广告第二诉求:生态社区,舒适生活环境 【主题】 “绿色生活”是本案在地铁之外的另一大优势，对客户有打动力 主题文案上可用富于联想的“春天”二字来表现生态，同时与案名相呼应 【画面】 选择能表现出“绿色生活”的物象，传递生态社区的观感 需要斟