山阳信隆小区7、8#楼监理规划.doc

陕西远大工程项目管理有限公司 山阳县信隆小区廉租房7#、8#楼工程 监 理 规 划 编制： 审核： 审批： 陕西远大工程项目管理有限公司 二O一三年八月九日 目 录 工程项目概况 一、基本情况 二、工程特点 三、合同细节 四、建设单位项目组织结构 五、承包商项目组织结构 第二章 工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据 监理阶段 监理工作范围 监理工作目标 监理工作内容 监理工作依据 第三章 监理部组织形式及人员配备和岗位职责 项目监理部组织形式 项目监理部人员配备情况 监理人员岗位职责 （一）项目总监理工程师职责 （二）总监代表职责 （三）专业监理工程师职责 （四）监理员职责 （五）信息管理员职责 第四章 监理工作程序 第五章 施工阶段监理工作方法及措施 一、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的程序 3、工程质量控制的方法 4、工程质量的事前控制 5、施工过程中工程质量控制 6、工程竣工验收 7、质量问题和质量事故处理 二、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度控制的内容和方法 三、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制的基本程序 4、工程造价控制的方法 5、工程量计量 6、工程款支付 四、合同及其他事项的管理 1、管理的原则及内容 2、管理的基本程序 3、设计变更、洽商的管理 4、工程暂停及复工的管理 5、工程延期的管理 6、费用索赔的管理 7、违约处理 五、信息管理工作 1、监理资料的基本内容 2、监理资料的日常管理 3、监理资料的归档管理 六、监理措施 1、投资控制 2、质量控制 3、进度控制 第六章 项目监理工作制度 一、监理人员工作守则 二、监理工作准则 三、工程建设监理内部管理工作制度 四、图纸会审制度 五、施工组织设计（施工方案）审批制度 六、技术经济签证制度 七、监理日志和会议制度 八、开工报告审批制度 九、材料、构配件、设备检验及复验制度 十、工程变更制度 十一、隐蔽工程验收制度 十二、旁站监理（见证取样）制度 十三、工程质量检验制度 十四、工程质量（安全）事故处理制度 十五、施工进度监督及报告制度 十六、投资监督制度 十七、监理报告制度 十八、工程竣工验收制度 十九、文明施工、安全生产监督制度 第七章 监理设施 第八章 安全、文明施工的监督管理措施 安全、文明施工监督管理的原则 安全、文明施工监督管理的内容 安全、文明施工监督管理的工作程序 安全、文明施工监督管理的措施 第一章 工程项目概况 基本情况： 工程名称：山阳县信隆小区廉租房7#、8#楼工程 工程地点：山阳县城西河新区 结构类型：筏板基础，剪力墙结构 建筑面积:7#楼：总建筑面积24608.20㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 总工期: 350日历天 6、工程质量标准:合格 7、抗震等级:四级 8、建设单位：山阳县廉租住房保障办公室 9、设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 10、勘察单位：陕西工程勘察研究院 11、监理单位：陕西远大工程项目管理有限公司 12、施工单位：山阳县西秦建筑安装工程有限责任公司 二、工程特点 本工程为剪力墙结构，抗震等级四级，6度抗震设防，结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。本工程高层住宅基础采用500的素混凝土灌注桩（CFG桩）进行地基处理，试桩桩顶高出自然地面距离由试桩单位确定。混凝土等级：基础顶～-0.120墙、柱C40混凝土，-0.120～11.880墙柱C35混凝土，其余主体结构C30混凝土。±0.000以下MU10机制砖，M7.5水泥砂浆，其余均采用非承重空心砖（MU7.5），M5混合砂浆砌筑。 三、合同细节： 工程施工合同： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本。 承包人：山阳县西秦建筑安装工程有限责任公司 承包范围：土建、水电安装工程 合同工期：350日历天 质量：合格 工程建设监理合同： 监理人：陕西远大工程项目管理有限公司 监理范围：施工阶段全过程监理 正常监理服务酬金：详见监理合同。 四、建设单位项目组织结构： 五、承包商项目组织结构（人员配备详见承包商“施工组织设计”） 第二章 工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作 内容和依据 监理阶段：施工阶段 监理工作范围：详见监理合同 三、监理工作目标： 质量目标：合格。 工期目标： 350个日历天。 投资目标：建安工程造价为合同价款。 四、监理工作内容： 协助业主与中标单位签订工程施工合同书。 核查工程施工图设计，协助业