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如何采取有效措施加强建筑物外墙渗漏 　　摘要：针对温度、设计、砌筑质量、外墙装修等多方面因素的影响，建筑物外墙常常出现渗漏的现象原因进行分析，提出合理有效的防治措施。 　　关键词：建筑外墙；渗漏；防治措施 　　中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　1 渗水原因 　　1.1 温度影响 　　在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙要大1倍。同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙，由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力。温差愈大，变形差异就愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝，引起渗水。 　　1.2 设计方面 　　（1）为了追求采光通风，窗户设计越来越大。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。习惯上砖窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台墙开裂渗水的主要因素。 　　（2）屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形；目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩；与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。 　　1.3砌筑质量 　　灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成治水通道。砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低。框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。 　　1.4外墙装修 　　基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。 　　2 防治措施 　　2.1 改善檐下墙的抗应变能力 　　现浇挑檐沟、平屋面每隔1单元设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、降低太阳直接辐射吸收的热量；采用预制檐沟；平屋面采用结构找坡，使保温层厚度一致并适当加厚；采用平瓦坡屋面架空阁楼体系；通过提高砌筑材料强度（砖不低于MU10、砂浆不低于M10）、纵墙T字形交接处增设构造柱、顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶层砌体刚度。施工过程中，为了防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响而开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。 　　2.2设置配筋窗台板，增强窗下墙抗裂能力 　　设置配筋现浇窗台板，钢筋根据洞口宽度而定，位置宜中偏上，窗台板两端应伸入墙内不少于1块砖。施工中由于窗台板一般在结构封顶后浇捣，为避免事后凿墙角破坏墙体，建议在砌墙时对搁置窗台板两端的各1块砖采取不坐浆虚搁垫平的方法处理。 　　2.3把好墙体砌筑质量关，截断渗水通道 　　（1）砌筑方法要规范。采用“三一”砌筑法（即一铲灰、一块砖、一揉压），确保砂浆饱满度达到规范要求的80%以上。不宜用铺灰法砌筑。有些泥工常采用随砌随用砂浆勾竖缝的办法，表面上虽不易看出渗水缺陷，但隐患更大，应禁止。 　　（2）严禁干砖砌筑。干砖吸水率大，会吸收砂浆中水分，降低砂浆稠度，不易铺匀而致使砂浆不饱满；砂浆脱水过快又势必影响砂浆强度。干砖砌筑还因砖表面附着的炉灰的隔离效应而降低粘结力。规范规定，砌筑前砖块应提前1~2d浇水湿润，粘土类砖的含水率一般为10%~15%。夏天砌墙后，应注意适时浇水养护。 　　（3）控制填充墙的干缩及沉实裂缝。填充墙与框架柱之间不存在构造柱一样良好的接槎，当拉结筋留置不规范时，容易沿柱边产生竖向的干缩裂缝。施工中拉结筋留置常见的不规范做法有：①柱模支好后直接在模板上钻孔插入拉结筋，由于无法制作末端弯钩，拆模时容易被拔掉，砌墙时虽重新插入，但拉结作用不大；②按规范留置拉结筋则增加了柱模拆除的难度，有些木工在拆模时为图方便随意把拉筋剪短。防治措施：①按规定长度下料，弯好插入端末端弯钩（宜为90度或135度），在柱模上分档凿取刚好可让弯钩通过的长方形小孔，插入拉筋并钩住柱筋，然后封堵小孔；②拆模时先拆掉小孔封口，孔径较大，拆模就比较容易。 　　（4）外墙穿墙洞的流水坡向要正确。外墙穿墙洞要事先预留，严禁事后凿洞。空调、油烟机、太阳能热水器等管道预留的不封闭孔洞要控制内高外低的坡向。坡度可控制在6%左右，严禁倒泛水。 　　做好外墙装修前的基层处理，提高抹灰层的防水性能 　　墙体完成后不宜马上粉刷，最好待砂浆干缩和沉降基本稳定、潜在的裂缝充分展现发育后再进行。抹灰前应认真检查墙面，全面进行基层处理。 　　嵌补密实各类墙面缝隙、堵塞脚手眼和支模孔洞 　　①透明缝、饿缝：剔除浮灰，浇水预湿后嵌补密实。②瞎缝及梁柱边裂缝：适当修凿加宽加深（宽8－12㎜、深20－30㎜），浇水冲净，用1：2水泥砂浆分层嵌补密实；还可在打糙时