北京典型城市综合体考察报告全销售型商业发展模式探究页精品.pptVIP

区域环境——项目位于北京CBD核心区域，周边具有浓厚的商务氛围和人文环境，区域交通便捷；周边国贸中心、银泰中心、华贸中心、万达广场等高端项目聚集；项目通过独特新颖的产品形式的打造，形成区域内产品的差异化。 项目周边有世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台等，具有浓厚的商业气氛和人文环境； 同时纵横交错的交通网络覆盖整个社区，为项目带来了便利的生活环境； CBD的商务氛围与便捷的交通为该项目产品塑造提供了客观条件，而本项目打造的高档时尚产品，成为区域接受度较高的成功典范。 通州 机场 本案 北京核心城区 三 环 建外SOHO 建外SOHO 银泰中心 建外SOHO 项目概况——位于CBD核心区，但临路面窄，昭示性较差，集居住、办公、娱乐功能为一体大型商住综合体，社区以公寓为主体 项目地址 北京市朝阳区东三环中路39号 占地面积 5.1万㎡ 产品 18栋公寓+2栋写字楼+4栋SOHO+商业裙房 总体量 70万㎡——20栋塔楼/4栋别墅/16条小街 建筑高度 97米；地上28层，地下4层 车位 地下二、三、四层，共计2362个 主力店 星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等时尚店铺 建外SOHO基本参数 项目规划——该项目由20栋塔楼、4栋商业别墅，l6条小街组成，是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所，整体设计遵