税收筹划在房地产开发企业中的应用.docVIP

税收筹划在房地产开发企业中的应用 　　摘 要：随着我国经济的不断增长和房地产市场竞争的日趋激烈，国家对房地产企业的调控力度也越来越大，房地产企业自身能够节约的成本越来越少，而有效的税收筹划也成了一个节约成本的重要领域。本文立足于房地产企业的税收筹划，通过对该类企业各个主要的环节进行税收筹划的操作，为房地产企业提供一些有益的借鉴资料。 　　关键词：房地产企业；税收筹划；应用 　　一、房地产企业税收筹划的必要性 　　（一）税收筹划对企业的财务管理有极大的促进作用 　　房地产业的发展离不开对现金流的使用，现金流同时对于相对收益与绝对收益都有着不可忽视的作用。而税收筹划能够有效地提高资金的使用，同时能够对现金流进行改善，对企业的发展起到促进作用。 　　（二）纳税人对税收进行筹划有利于提高纳税的意识 　　税收筹划是少缴费、缓缴费，并不会违反国家的法律。它是依法根据国家出台的相关优惠政策采取节省税收的策略，从而达到税收零风险，保证自己经济和名誉方面的健全。 　　（三）税收筹划能够促进房地产业的规划、有序发展 　　运用税收筹划，能够正确地引导房地产行业规范化地发展，对房地产行业中的倒把投机等行为有一定的抑制作用。企业合法根据国家推出的优惠政策和鼓励政策对资金进行合理的运用，对企业的产品结构进行重新组合来减少赋税，这样对资源适当配置与资本流动都有极大的促进作用。 　　二、房地产